臺中法院 113源183304
台中市北屯區進化北路24巷7弄11之4號
1拍
點交
待拍
718萬
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- 2025/6/13 更新
拍賣日期：
2025/7/9 週三 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
718萬
保證金：
240萬
總坪數：
33.4坪
坪單價：
21.5萬/坪
持分地坪：
7.6 坪
公告建坪：
33.4 坪
總現值：
135.2 萬
拍後增值：
-404.8 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
30.5 坪
附建坪：
2.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北屯區 北屯段
558-15地號，面積 853 m2，持分 25/853，540 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市北屯區進化北路24巷7弄11之4號，建號 5068，持分 1/1，97 萬
第5樓層：85.81合計：85.81 陽台9.44 (住家用、鋼筋混凝土造、5層樓房)
2.
台中市北屯區進化北路24巷7弄5號地下室，建號 5146，持分 1/14，81 萬
地下層：210合計：210.0 (停車空間、鋼筋混凝土造、5層樓房)
法院筆錄 (4)
2.
本院查封時，債務人不在場，據債權人稱債務人於地下室一樓尚有停車位(10號)之使用權，請 應買人自行查明，另經警員協查之結果，拍賣建物現為債務人及其家屬自行使用，於拍定後點 交。
6.
拍賣之不動產均有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
7.
本件執行標的如有建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其它足以影響交易之特殊情事等事項，於使用情形欄載 明，如使用情形未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式〈不含委託專業檢查單位鑑定〉 予以調查後，尚未發現有上開情事。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式調查，仍難保 證決無上情，此部分請應買人斟酌注意。 六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
8.
投標人應攜帶國民身分證正本、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀、委任人之身 分證明文件、受任人之身分證正本、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第 二十條第一項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投 標時一併提出。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北屯區 北屯段 558-15地號
853 m2 × (25/853) × 54,090 元 - 540 萬元
= -404.8萬元
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