臺中法院 114申2587
台中市東區南京東路一段317號
2拍
不點交
待拍
3,200萬
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- 1 列管
- 2025/7/15 更新
拍賣日期：
2025/8/8 週五 上午 09:00
案件種類：
其他
總底價：
3,200萬
保證金：
960萬
總坪數：
244.8坪
坪單價：
13.1萬/坪
持分地坪：
69 坪
公告建坪：
244.8 坪
總現值：
931 萬
拍後增值：
-1,949 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
244.8 坪
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 東區 東勢子段
28-204地號，面積 140 m2，持分 1/1，1,680 萬
(第二種住宅區 )
2.
臺中市 東區 東勢子段
28-210地號，面積 88 m2，持分 1/1，1,200 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市東區南京東路一段317號，建號 5946，持分 1/1，320 萬
一層：208.75二層：208.75三層：208.75第一層夾層：183.03合計：809.28
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/7/11，總底價 4,000萬，保證金 1,200萬，坪單價 16.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
如備註欄所示。
2.
建物查封時，據承租人表示建物出租予己經營機車修配廠，租賃期間自109年9月1日起至114年8月31日止，租期尚未屆滿，拍定後不點交，另共有人有優先承買權。
3.
附表編號１之建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆 除之危險。
土地增值 (2)
1.
臺中市 東區 東勢子段 28-204地號
140 m2 × (1/1) × 38,527 元 - 1,680 萬元
= -1,140.6萬元
2.
臺中市 東區 東勢子段 28-210地號
88 m2 × (1/1) × 44,500 元 - 1,200 萬元
= -808.4萬元
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