臺中金拍 114中金職平83
臺中市東區旱溪段344-34地號
特拍
不點交
待拍
19.2萬
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- 2025/11/24 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
19.2萬
保證金：
3.8萬
總坪數：
7.5坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
7.5 坪
總現值：
90.7 萬
拍後增值：
71.5 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 東區 旱溪段
344-34地號，面積 74 m2，持分 1/3，19.2 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (6)
1拍，2025/7/30，總底價 37.3萬，保證金 7.5萬，坪單價 5萬/坪，流標
1拍，2025/8/13，總底價 37.3萬，保證金 7.5萬，坪單價 5萬/坪，流標
2拍，2025/9/3，總底價 29.9萬，保證金 6萬，坪單價 4萬/坪，流標
3拍，2025/9/24，總底價 24萬，保證金 4.8萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
應買，2025/10/3~2026/1/2，總底價 24萬，保證金 4.8萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
4拍，2025/11/12，總底價 19.2萬，保證金 3.8萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時地政指界，３４４─３４地號土地上現為巷道用地(東區南京東路一段２８４巷２弄１號前)。本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，不動產使用之法律關係由拍定人自理。
2.
鑑價報告記載３４４─３４地號土地現為約五公尺寬之現有道路(柏油鋪面)。
3.
共有人有優先承買權。
4.
拍賣之土地使用分區：都市計畫第二種住宅區。
5.
據臺中市政府都發局函稱：系爭土地為本局７３年第３６１８號建造執照私設通路(計入法定空地)套繪在案。
6.
上開不動產１宗拍賣，請投標人單獨出價。
土地增值 (1)
1.
臺中市 東區 旱溪段 344-34地號
74 m2 × (1/3) × 36,782 元 - 19.2 萬元
= 71.5萬元
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