臺中法院 113卓151810
台中市北區精武路395巷19號
應買
點交
待拍
710.6萬
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- 2025/7/21 更新
拍賣日期：
2025/7/17 ~ 2025/10/16
案件種類：
平房
總底價：
710.6萬
保證金：
213.2萬
總坪數：
27.3坪
坪單價：
26.1萬/坪
持分地坪：
21.2 坪
公告建坪：
27.3 坪
總現值：
536.8 萬
拍後增值：
-150.4 萬
使用分區/類別：
第二種商業區
主建坪：
27.3 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北區 文正段
62-26地號，面積 70 m2，持分 1/1，687.2 萬
(第二種商業區 )
建物 (2)
1.
台中市北區精武路395巷19號，建號 7265，持分 1/1，15.4 萬
第1樓層：46.2合計：46.2 (住家用、木造、1層樓房)
2.
台中市北區精武路395巷19號，建號 7736，持分 1/1，8 萬
第1樓層：21.39第2樓層：22.58合計：43.97
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/22，總底價 1,110萬，保證金 333萬，坪單價 40.7萬/坪，流標
2拍，2025/6/17，總底價 888.1萬，保證金 266.5萬，坪單價 32.6萬/坪，流標
3拍，2025/7/15，總底價 710.6萬，保證金 213.2萬，坪單價 26.1萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
他項權利：無。
2.
經檢視屋況，房屋結構外牆已變更為磚造，鐵皮造屋頂，房屋前面有遮雨棚增建，後面亦 有增建，內部有木造樓梯通往二樓木造夾層，樓梯與夾層均不穩固，據債權人代理人稱：拍賣 之建物為空屋無人居住，故若拍定後無他人主張正當占用權源，且無依法不得點交之情形，則 拍定後得點交。至有無海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情 事，則未據債權人、債務人提及，惟實際上是否有海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自 然死亡等足以影響交易之情事，應買人於投標前仍應自行查明，審慎投標，以免受損，若拍賣 標的有上述足以影響拍賣標的之情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即 時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍 定後據此請求撤銷拍定。 六、未保存登記建物或增建部分，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。 增建或未辦保存登記建物，面積以實測為準，且債權人、債務人及拍定人均不得以面積不符， 請求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北區 文正段 62-26地號
70 m2 × (1/1) × 76,686 元 - 687.2 萬元
= -150.4萬元
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