嘉義法院 114毅6833
嘉義市西區民權路366之1號
特拍
不點交
得標 279萬
275.7萬
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- 2 列管
- 2025/9/25 更新
拍賣日期：
2025/10/15 週三 下午 03:00
案件種類：
透天
總底價：
275.7萬
保證金：
55.2萬
總坪數：
78.5坪
坪單價：
3.5萬/坪
持分地坪：
11.2 坪
公告建坪：
78.5 坪
總現值：
315.2 萬
拍後增值：
166.3 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
78.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/8層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 西區 北門段七小段
4地號，面積 353 m2，持分 1047/10000，148.9 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
嘉義市西區民權路366之1號，建號 1094，持分 1/1，126.8 萬
地下層：259.51合計：259.51 (8層樓鋼筋混凝土造、商業用)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/5/28，總底價 538.2萬，保證金 107.7萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
2拍，2025/6/25，總底價 430.6萬，保證金 86.2萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
3拍，2025/7/23，總底價 344.5萬，保證金 68.9萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
應買，2025/7/31~2025/10/30，總底價 344.5萬，保證金 68.9萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
4地號土地及1094建號建物於查封時，據地政人員稱：位於地下室，內部堆置裝潢、雜物， 無電。據債權人代理人稱：目前為閒置狀態，無他人占用。經通知債務人其未表示意見，實際 使用情形請投標人注意查明。
2.
4地號土地據鑑價報告指出，為都市計畫內商業區。
3.
4地號土地及1094建號建物為債務人占有使用，拍定後點交之。但如有依法不得點交之情 事，本院得不點交。
4.
本案分1標拍賣。
5.
4地號土地及1094建號建物設有抵押權，拍定後塗銷之。六、1094建號建物為公寓大廈管理條例第3條第1款所稱之公寓大廈，該基地4地號土地之共有人 無優先購買權，拍定後其共用部分、基地等不點交。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 西區 北門段七小段 4地號
353 m2 × (1047/10000) × 85,280 元 - 148.9 萬元
= 166.3萬元
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