彰化法院 113癸81058
彰化縣和美鎮忠明段945-3地號
1拍
不點交
待拍
240萬
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- 2025/5/5 更新
拍賣日期：
2025/5/28 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
240萬
保證金：
48萬
總坪數：
108.6坪
坪單價：
2.2萬/坪
持分地坪：
108.6 坪
總現值：
150.8 萬
拍後增值：
-89.2 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 和美鎮 忠明段
945-3地號，面積 359 m2，持分 1/1，240 萬
法院筆錄 (9)
2.
查封時標的土地為休耕狀態，與鄰地945-
3.
945-
4.
945混同使用，占有使用權 源不明，拍定後不點交。
8.
本件拍賣標的之範圍、使用現況及位置，應買人應自行前往查證，本院不做實體認定，拍定人日後不得以拍定標的之範圍、使用現況、位置不符等 情請求減少價金或撤銷拍賣。
9.
土地之編定使用種類為特定農業區農牧用地。土地使用分區有變更之可 能，投標人應自行查證。土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，依 同條例第33條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第34條之農 民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上 開符合規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應 買，否則投標無效，本院得依法撤銷其拍定。六、本件標的為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定，出售時其優先購買 權之次序如左：
10.
出租耕地之承租人。
11.
共有土地現耕之他共有人。
12.
毗連耕地之現耕所有權人。
13.
本件抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 和美鎮 忠明段 945-3地號
359 m2 × (1/1) × 4,200 元 - 240 萬元
= -89.2萬元
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