新北法院 113助速6257
新北市土城區學府路1段202號10樓
2拍
部分點交
待拍
3,448萬
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- 2025/6/10 更新
拍賣日期：
2025/7/2 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
3,448萬
保證金：
690萬
總坪數：
66.2坪
坪單價：
52.1萬/坪
持分地坪：
8.2 坪
公告建坪：
66.2 坪
總現值：
655.4 萬
拍後增值：
-2,368.6 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
59.9 坪
附建坪：
6.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 土城區 學成段
568地號，面積 687 m2，持分 3963/100000，3,024 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市土城區學府路1段202號10樓，建號 3073，持分 1/1，240 萬
十層：105.08合計：105.08 陽台9.97，花台1.72 (12層樓鋼筋混凝土造、住家用)
2.
新北市土城區裕民路163號10樓，建號 3074，持分 1/1，184 萬
十層：93.04合計：93.04 陽台7.51，花台1.59 (12層樓鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/6/4，總底價 4,310萬，保證金 862萬，坪單價 65.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
拍賣標的經本院現場查封履勘時，第三人在場表示：建物現無人居住、使用、無出租、無增 建。配賦一地下二層編號2號停車位。3073建號與3074建號建物打通使用，由3073建號建物進出 等語。該配賦停車位編號僅本院依第三人陳述所記載，實際坐落位置、編號，投標人應自行查 明。本件標的於拍定後，除拍賣應有部分不點交外，建物部分點交。
2.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
3.
本件標的經函詢新北市政府工務局，該局表示截至113年1trial止，新北市海砂屋申請報 備案件清冊中尚無本件標的之申請資料，故本件標的是否為海砂屋，建請洽專業機構人員 辦理相關鑑定為宜，特別請應買人自行查明注意。六、關於海砂屋及輻射屋之判定、建物是否受地震受創、火災受損、嚴重漏水，均須由相關權 利人請相關單位鑑定，另建物是否有非自然死亡之情形，其實際情形亦須由相關權利人查 詢當地管轄派出所，並以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主。是本註記僅供參考，並請 應買人於投標或應買前均自行查明確認上情，再為投標或應買。
4.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用， 應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
5.
本件標的土地如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減，因該重測並無增減私權效 力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準，拍定 後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍 定。
6.
刊登於網站之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之 拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
新北市 土城區 學成段 568地號
687 m2 × (3963/100000) × 240,744 元 - 3,024 萬元
= -2,368.6萬元
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