新北法院 113月164672
新北市土城區土城段692地號
7拍
點交
待拍
702萬
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- 2025/10/16 更新
拍賣日期：
2025/11/10 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
702萬
保證金：
141萬
總坪數：
27.8坪
坪單價：
25.2萬/坪
持分地坪：
27.8 坪
總現值：
1,545.8 萬
拍後增值：
843.8 萬
使用分區/類別：
第二種商業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 土城區 土城段
692地號，面積 92 m2，持分 1/1，702 萬
(第二種商業區 )
拍賣紀錄 (6)
1拍，2025/5/12，總底價 2,672萬，保證金 535萬，坪單價 96萬/坪，流標
2拍，2025/6/9，總底價 2,138萬，保證金 428萬，坪單價 76.8萬/坪，流標
3拍，2025/7/14，總底價 1,711萬，保證金 343萬，坪單價 61.5萬/坪，流標
4拍，2025/8/11，總底價 1,369萬，保證金 274萬，坪單價 49.2萬/坪，流標
5拍，2025/9/8，總底價 1,096萬，保證金 220萬，坪單價 39.4萬/坪，流標
6拍，2025/10/13，總底價 877萬，保證金 176萬，坪單價 31.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件土地於查封時，據地政人員稱692地號坐落於路燈049324旁之空地，債 權人已用鐵皮圍起該地，惟實際使用狀況，仍請投標人至標的所在地或向相關 單位洽詢查明。本標的於查封前有債權人以鐵皮圍住該地，如拍定由拍定人自 行與債權人協商解決，本件土地拍定後依現況點交。投標人並決定是否參與投 標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
2.
本件土地使用分區係屬「土城都市計畫」之「第二種商業區」，有新北市 政府113年12月10日新北府城測字第1132456206號函可稽，使用移轉有無限制拍 賣請逕洽主管機關，拍定後不得以使用移轉受有限制主張撤銷拍定。
3.
本件係共有土地之變價分割程序，依民法第824條第7項規定,除買受人為共 有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，如有二人以上表示願優先承買 者，以抽籤定之。請各共有人及投標人(應買人)注意之。
4.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地 籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減 請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案 標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之 款項，請應買人特別注意。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
本件不動產無抵押權設定。
土地增值 (1)
1.
新北市 土城區 土城段 692地號
92 m2 × (1/1) × 168,000 元 - 702 萬元
= 843.8萬元
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