橋頭金拍 114橋金職申137

高雄市大樹區小坪段493地號

應買 不點交 待拍
41.6
  • 144 點閱
  • 0 列管
  • 2025/7/10 更新
拍賣日期:
2025/7/14 ~ 2025/10/13
案件種類:
土地
總底價:
41.6
保證金:
8.4
總坪數:
82.5
坪單價:
0.5萬/坪
持分地坪:
82.5 坪
總現值:
62.7 萬
拍後增值:
21.1 萬
使用分區/類別:
陳賢政
陳賢政
法拍專員
經紀業:陳賢政
地 址:高雄市前鎮區中華五路762號17樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
高雄市 大樹區 小坪段 493地號,面積 2,182.4 m2,持分 1/8,41.6 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍,2025/5/21,總底價 65萬,保證金 13萬,坪單價 0.8萬/坪,流標
2拍,2025/6/18,總底價 52萬,保證金 10.4萬,坪單價 0.6萬/坪,流標
3拍,2025/7/9,總底價 41.6萬,保證金 8.4萬,坪單價 0.5萬/坪,流標
法院筆錄 (12)
1.
如備註欄所示。
2.
上開不動產1宗拍賣,請投標人出價。
3.
應買價額合計新台幣:肆拾壹萬陸仟元,以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先,如無法分辨先後時,以抽籤決定。
4.
設定他項權利情形:無抵押權設定。
5.
本件拍賣標的於民國113年11月11日查封時,經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍,依地政人員指界所示,土地上為空地,部分土地上面搭蓋木板鐵皮遮雨棚,部分土地上面為竹林雜樹。據債務人在場稱,非伊及共有人所有,為第三人無權占有土地使用中。復據債權人於民國113年12月25日具狀陳報,土地上有鐵皮屋及棚架,使用人不明,部分為空地。又據鑑價報告所載,土地鄰近大樹區公墓,現況為鐵皮屋及棚架坐落、部分雜樹林;土地使用分區為一般農業區農牧用地。惟實際使用情形及建物坐落權源,投標人應自行查明。六、本件土地拍賣應有部分,其上之建物不在本件拍賣範圍內,拍定後不點交,共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買,於依同樣條件繳足價金時,該部分原拍定之解除條件成就,失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分,如拍定後或拍定前,經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等),執行法院於拍定後仍得撤銷拍定,請投標人注意。
6.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地,應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第33條規定:「私法人不得承受耕地。但符合第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者,不在此限。」,請投標人及承受人注意。如投標人或承受人係屬該條例所稱之私法人,請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制,致無法辦理所有權移轉登記者,應自行負責。
7.
本件拍賣之土地,承租人若有符合土地法第107條、民法第460條之1規定者,就拍賣土地有優先購買權,得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權,且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議,應以實體確定判決為準。
8.
本件拍賣之土地,其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定,就拍賣土地有優先購買權,得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權,且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議,應以實體確定判決為準。
9.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價,於辦理移轉時,應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。
12.
公司地址:高雄市前鎮區中山二路91號18樓之八。網址:HTTP://WWW‧TFAS
土地增值 (1)
1.
高雄市 大樹區 小坪段 493地號
2,182.4 m2 × (1/8) × 2,300 元 - 41.6 萬元
= 21.1萬元
鄰近待拍
2025/8/6
1拍 不點交
95.9 坪 / 480 萬
2025/8/6
1拍 不點交
104.7 坪 / 570 萬
2025/8/6
1拍 不點交
195.7 坪 / 240 萬
2025/8/6
1拍 不點交
183.6 坪 / 180 萬
2025/8/6
1拍 不點交
97 坪 / 67.4 萬
2025/8/20
2拍 不點交
27.2 坪 / 44.8 萬
2025/8/12
2拍 不點交
60.4 坪 / 248 萬
2025/8/12
2拍 不點交
41.2 坪 / 80 萬
2025/8/13
2拍 不點交
2,088.6 坪 / 1,272 萬
2025/8/20
3拍 不點交
596 坪 / 1,337.6 萬

相關售屋案件



以上資料由司法院高雄市大樹區法拍屋公告整理而成,若有遺誤概以法院為準,本站不負任何相關責任。
載入中...