彰化法院 114孟5013
彰化縣員林市香山一路1號
3拍
點交
得標 2,799.9999萬
2,387.2萬
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- 2025/7/7 更新
拍賣日期：
2025/7/22 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
2,387.2萬
保證金：
477.4萬
總坪數：
131.1坪
坪單價：
18.2萬/坪
持分地坪：
50.9 坪
公告建坪：
131.1 坪
總現值：
554.9 萬
拍後增值：
-661.1 萬
使用分區/類別：
主建坪：
114.3 坪
附建坪：
16.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 員林市 大饒段
546地號，面積 168.2 m2，持分 1/1，1,216 萬
建物 (2)
1.
彰化縣員林市香山一路1號，建號 1632，持分 1/1，1,152 萬
一層：82.40二層：84.87三層：84.87四層：45.50合計：297.64 陽台：32.22 (停車空間，住宅、鋼筋混凝土造、4層)
2.
彰化縣員林市香山一路1號，建號 1768，持分 1/1，19.2 萬
第一層：80.36合計：80.36 雨遮23.10
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/6/10，總底價 3,730萬，保證金 746萬，坪單價 28.5萬/坪，流標
2拍，2025/7/1，總底價 2,984萬，保證金 596.8萬，坪單價 22.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
建物現無人住居，水電已停用，拍定後得點交。
2.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
3.
1768建號為增建部分，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持 權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且是否屬 違章建物由建管單位認定之，不因經過法院拍賣即為合法，得標人應自行負擔不能為所有權移 轉登記及被請求拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 員林市 大饒段 546地號
168.2 m2 × (1/1) × 33,000 元 - 1,216 萬元
= -661.1萬元
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