臺中法院 113卓166560二
臺中市東勢區石圍墻段石圍墻小段451-2地號
應買
不點交
待拍
57.2萬
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- 2025/10/2 更新
拍賣日期：
2025/9/25 ~ 2025/12/24
案件種類：
土地
總底價：
57.2萬
保證金：
17.2萬
總坪數：
22.3坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
22.3 坪
總現值：
21.4 萬
拍後增值：
-35.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 東勢區 石圍墻段石圍墻小段
451-2地號，面積 1,326 m2，持分 4/72，57.2 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/17，總底價 89.2萬，保證金 26.8萬，坪單價 4萬/坪，流標
2拍，2025/8/12，總底價 71.4萬，保證金 21.5萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
3拍，2025/9/23，總底價 57.2萬，保證金 17.2萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
依地政人員指界，本件拍賣土地部分上有未在本次拍賣範圍內之三合院建 物（門牌：石城街石嵙巷
2.
165號），部分空地，部分雜草區，據債權人代理人稱，本件拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，且建物權利歸 屬及占有使用情形均不明，拍定後不點交。 六、基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋）應提出證明文件， 始有優先承買權。
3.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均 應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。倘有2人以上主張優先承買 時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。
土地增值 (1)
1.
臺中市 東勢區 石圍墻段石圍墻小段 451-2地號
1,326 m2 × (4/72) × 2,900 元 - 57.2 萬元
= -35.8萬元
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