臺中法院 113四165249
臺中市東勢區石壁坑段601-18地號
應買
不點交
待拍
55.7萬
- 195 點閱
- 1 列管
- 2026/1/14 更新
拍賣日期：
2026/1/13 ~ 2026/04/12
案件種類：
土地
總底價：
55.7萬
保證金：
16.8萬
總坪數：
560.9坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
560.9 坪
總現值：
68.6 萬
拍後增值：
12.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 東勢區 石壁坑段
601-18地號，面積 2,813 m2，持分 1/3，23.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
臺中市 東勢區 石壁坑段
617-7地號，面積 2,750 m2，持分 1/3，32 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/18，總底價 86.9萬，保證金 28萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/12/16，總底價 69.6萬，保證金 20.9萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2026/1/13，總底價 55.7萬，保證金 16.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
詳如備註欄所示。
2.
拍賣土地未設定他項權利。
3.
拍賣土地使用分區為山坡地保育區農牧用地。六、據查封筆錄及鑑價報告所載，拍賣土地地號601-18為雜木林且無臨路；地 號617-7部分為雜木林，部分有建物坐落，建物未一併估價拍賣，地上物占 用土地之法律關係由拍定人自理。
4.
拍賣土地之地上物所有人如主張符合土地法第104條規定或有其他優先承買 權者，得檢附證明文件具狀主張權利，請應買人注意。
5.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交，共有人就其共 有標的有優先承買權。惟本件係合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應 就標別之全部標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優 先承買權。
6.
本件拍賣土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地。私 法人、或合法 登記之寺廟，除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。如符 合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
7.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前 往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
臺中市 東勢區 石壁坑段 601-18地號
2,813 m2 × (1/3) × 370 元 - 23.7 萬元
= 11萬元
2.
臺中市 東勢區 石壁坑段 617-7地號
2,750 m2 × (1/3) × 370 元 - 32 萬元
= 1.9萬元
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