高雄法院 113春138478三
高雄市鼓山區美術北五街29號7樓
2拍
部分點交
待拍
2,816萬
- 261 點閱
- 2 列管
- 2025/7/9 更新
拍賣日期：
2025/8/7 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,816萬
保證金：
563.2萬
總坪數：
82.1坪
坪單價：
34.3萬/坪
持分地坪：
6.7 坪
公告建坪：
82.1 坪
總現值：
328.4 萬
拍後增值：
24.4 萬
使用分區/類別：
特定第五種住宅區
主建坪：
40.8 坪
附建坪：
5.7 坪
公設坪：
35.5 坪
公設比：
43.3 %
其他內容：
鋼筋混凝土/27層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鼓山區 青海段
94地號，面積 4,118.7 m2，持分 54/10000，304 萬
(特定第五種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鼓山區美術北五街29號7樓，建號 11554，持分 1/1，1,424 萬
7層樓：134.96合計：134.96 陽台13.32，雨遮5.65 (27層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鼓山區同上建物共同使用部分，建號 11752，持分 550/100000，1,088 萬
共同使用部分：21359.73合計：21359.73
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/7/3，總底價 3,520萬，保證金 704萬，坪單價 42.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
依113年11月26日執行筆錄記載，據債務人沈耿豪在場陳稱：執行標的建物由伊與家人居住使 用；有二汽車停車位，其中一個車位已出租；無非自然死亡之情事；經執行人員目視屋況良 好，無漏水或地震受創之情形。另據大樓管理室稱：管理費為每三個月為一期，一期14,163 元；車位有二個（編號：
2.
359號），而車位係出租於同社區住戶；債務人之管理費已繳交 至113年11月30日止。
3.
本件拍賣標的據建物謄本記載尚有二停車位，編號
4.
359號，惟是否確有停車位使用 權，請投標人自行查明，如有爭議，以實體確定判決為準。 六、本件債務人是否有積欠大樓管理費，請投標人自行查明。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鼓山區 青海段 94地號
4,118.7 m2 × (54/10000) × 147,636 元 - 304 萬元
= 24.4萬元
以上資料由司法院高雄市鼓山區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
