橋頭金拍 114橋金職申309
高雄市左營區自由二路128號6樓
1拍
點交
待拍
1,400萬
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- 2025/8/30 更新
拍賣日期：
2025/9/17 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,400萬
保證金：
280萬
總坪數：
56.9坪
坪單價：
24.6萬/坪
持分地坪：
6.2 坪
公告建坪：
56.9 坪
總現值：
403.6 萬
拍後增值：
-196.4 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
33.9 坪
附建坪：
5.1 坪
公設坪：
17.8 坪
公設比：
31.4 %
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 左營區 新庄段十二小段
1030地號，面積 957 m2，持分 110/10000，300 萬
(第四種住宅區 )
2.
高雄市 左營區 新庄段十二小段
1031地號，面積 895 m2，持分 110/10000，300 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市左營區自由二路128號6樓，建號 1498，持分 1/1，400 萬
6樓層：112.08
合計：112.08 陽台17.01 (14層樓鋼筋混凝土造之第6層)
2.
高雄市左營區同上建物之共同使用部份，建號 1539，持分 100/10000，400 萬
共同使用部分：5898.32
合計：5898.32
法院筆錄 (6)
2.
本件標的物於民國１１３年１２月２０日查封時，第三人蔡群Ｏ（即債務人蔡紀豪之父）在場，稱標的物係其一開始就與債務人蔡紀豪同住使用，並稱標的物除有輕微壁癌外，無海砂屋、輻射屋、火災、非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。嗣於民國１１４年２月１７日查封停車位時，債務人孟祥紅、第二順位抵押權人張雅及大樓主委在場，經查標的物現由債務人佔有使用中。另據民國１１４年２月１７日高雄市政府警察局左營分局函文，稱標的物近１０年有３筆報案紀錄，皆為搬動桌椅發出噪音而與鄰居發生糾紛。本件標的物拍定後，依現況點交。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件標的物是否有積欠管理費，請投標人自行查明，如有爭執請依實體訴訟解決。六、本件拍賣標的據債權人於民國１１４年２月１１日具狀陳報稱「有停車位位於地下二層，編號為１８號，且已登記於附屬建物內」，亦提出地下室車位停車位證明書影本。另地下室車位停車位證明書記載：「停車位應隨主建物（房屋）同時轉讓，不能單獨出售」。惟是否確有停車位可供使用，請投標人自行查明，如有爭議，以實體確定判決為準。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
12.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 左營區 新庄段十二小段 1030地號
957 m2 × (110/10000) × 178,157 元 - 300 萬元
= -112.5萬元
2.
高雄市 左營區 新庄段十二小段 1031地號
895 m2 × (110/10000) × 219,446 元 - 300 萬元
= -84萬元
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