高雄法院 114地50364一
高雄市鼓山區龍德路339號九樓
2拍
點交
待拍
712萬
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- 5 列管
- 2025/9/22 更新
拍賣日期：
2025/10/9 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
712萬
保證金：
142.4萬
總坪數：
22.5坪
坪單價：
31.7萬/坪
持分地坪：
2.1 坪
公告建坪：
22.5 坪
總現值：
131.3 萬
拍後增值：
-428.7 萬
使用分區/類別：
第四種商業區
主建坪：
14.5 坪
附建坪：
1.6 坪
公設坪：
6.4 坪
公設比：
28.3 %
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鼓山區 龍中段
95地號，面積 2,075 m2，持分 330/100000，560 萬
(第四種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市鼓山區龍德路339號九樓，建號 3319，持分 1/1，108 萬
九層：47.88合計：47.88 陽台5.32 (14層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鼓山區同上建物共同使用部分，建號 3338，持分 300/100000，44 萬
同上建物共同使用部分：7008.6合計：7008.6
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/9/18，總底價 890萬，保證金 178萬，坪單價 39.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
依本院114年6月4日執行筆錄之記載，現場為空屋，屋內無任何生活用品、家具及電器用品，尚 有水電供應，屋況良好，無地震受創及漏水跡象。據管理人員稱目前無出租或出借，每月管理 費1759元，沒車位，今年5月份起未繳管理費。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件拍賣標的無停車位，是否有積欠大樓管理費，請投標人自行查明。 六、買受人應自行查明本件土地利用限制及其他規範、是否有未繳納之工程 受益費、重劃工程費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理該費用及地價繳清事宜。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。投標人不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鼓山區 龍中段 95地號
2,075 m2 × (330/100000) × 191,750 元 - 560 萬元
= -428.7萬元
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