橋頭法院 113菊88070
高雄市楠梓區德民路820巷8號12樓
1拍
不點交
待拍
590萬
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- 2 列管
- 2025/5/6 更新
拍賣日期：
2025/6/10 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
590萬
保證金：
118萬
總坪數：
23坪
坪單價：
25.7萬/坪
持分地坪：
3 坪
公告建坪：
23 坪
總現值：
69.2 萬
拍後增值：
-70.8 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
主建坪：
14 坪
附建坪：
1.4 坪
公設坪：
7.6 坪
公設比：
33.1 %
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 楠梓區 德昌段
47地號，面積 3,359.7 m2，持分 30/10000，140 萬
(第五種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市楠梓區德民路820巷8號12樓，建號 2164，持分 1/1，350 萬
12樓層：46.26合計：46.26 陽台3.86，雨遮0.71 (15層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市楠梓區同上建物共同使用部分，建號 2238，持分 23/10000，100 萬
共同使用部分：10945.75合計：10945.75
法院筆錄 (5)
2.
本件於民國114年1月10日現場查封時，債務人之母在場稱系爭建物由其一人自住，並無出租或 出借他人，僅配有一機車車位(位於地下一樓，編號
3.
，亦自用未出租或出借他人，未配有汽 車車位，每月管理費均有按時繳納，管理員稱每月管理費為新台幣1,265元。經檢視屋內，屋況 良好，格局為兩房一廳一衛。
7.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
8.
買受人應自行查明本件不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用 權、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。 買受後應自行處理相關事宜，不得以任何理由要求法院處理。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
土地使用分區為第五種住宅區，惟投標時是否變更，請投標人自行查明。
土地增值 (1)
1.
高雄市 楠梓區 德昌段 47地號
3,359.7 m2 × (30/10000) × 68,700 元 - 140 萬元
= -70.8萬元
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