臺南法院 114方2929乙
臺南市後壁區頂豐段389地號
應買
不點交
待拍
1.5萬
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- 2025/7/16 更新
拍賣日期：
2025/7/17 ~ 2025/10/16
案件種類：
土地
總底價：
1.5萬
保證金：
0.3萬
總坪數：
0.9坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
0.9 坪
總現值：
1.4 萬
拍後增值：
-0.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 後壁區 頂豐段
389地號，面積 24.1 m2，持分 1/8，1.5 萬
(鄉村區 交通用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/3，總底價 2萬，保證金 0.4萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
2拍，2025/6/24，總底價 1.7萬，保證金 0.4萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
3拍，2025/7/15，總底價 1.5萬，保證金 0.3萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
trial標土地：
2.
於履勘時經地政人員到場指界並稱，該土地為道路、排水溝。
3.
又據鑑價報告所載，現況為道路旁排水溝。
4.
惟就本件拍賣土地之實際使用現況為何及有無其他使用上之限制，仍請投 標人或應買人自行查明注意之。
5.
本件乙標拍賣範圍僅只有債務人土地之應有部分，其上若有建物、地上 物、工作物、農作物或定著物等，均不在本件拍賣範圍內，且土地共有人間有 無訂立分管協議不明，倘拍定後，土地與建物、地上物、工作物、農作物或定 著物等間之各項法律權利義務關係（含占用權源）等，均由拍定人自行處理， 請應買人或投標人注意。
6.
本件乙標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後不點交。
7.
本件乙標優先承買權部分：
8.
本件乙標之部分土地是否屬於既成道路、既成巷道及是否有成立公用地役 關係等均不明，請應買人或投標人自行查明並注意之。
9.
本件乙標土地依照土地謄本所載，使用分區為鄉村區，使用地類別為交通 用地，該筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、 法規之限制，請應買人或投標人自行查明，又該使用分區、使用地類別等是否 於本院拍賣過程中有所變更等，為主管機關之權責，亦請應買人或投標人自行 向主管機關查明。另土地相關形狀、臨路情形、坡度等情亦請投標人自行持地 籍圖至現場確認。均請應買人或投標人自行注意之。 六、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人、投標人等特別注意。
10.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
土地增值 (1)
1.
臺南市 後壁區 頂豐段 389地號
24.1 m2 × (1/8) × 4,500 元 - 1.5 萬元
= -0.1萬元
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