臺南法院 114方2929乙
臺南市後壁區頂豐段389地號
2拍
不點交
待拍
1.7萬
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- 2025/6/5 更新
拍賣日期：
2025/6/24 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
1.7萬
保證金：
0.4萬
總坪數：
0.9坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
0.9 坪
總現值：
1.4 萬
拍後增值：
-0.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 後壁區 頂豐段
389地號，面積 24.1 m2，持分 1/8，1.7 萬
(鄉村區 交通用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/6/3，總底價 2萬，保證金 0.4萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件乙標土地：
2.
於履勘時經地政人員到場指界並稱，該土地為道路、排水溝。
3.
又據鑑價報告所載，現況為道路旁排水溝。
4.
本件乙標拍賣範圍僅只有債務人土地之應有部分，其上若有建物、地上 物、工作物、農作物或定著物等，均不在本件拍賣範圍內，且土地共有人間有 無訂立分管協議不明，倘拍定後，土地與建物、地上物、工作物、農作物或定 著物等間之各項法律權利義務關係（含占用權源）等，均由拍定人自行處理， 請應買人或投標人注意。
5.
本件乙標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後不點交。
6.
本件乙標優先承買權部分：
7.
本件乙標之部分土地是否屬於既成道路、既成巷道及是否有成立公用地役 關係等均不明，請應買人或投標人自行查明並注意之。
8.
本件乙標土地依照土地謄本所載，使用分區為鄉村區，使用地類別為交通 用地，該筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、 法規之限制，請應買人或投標人自行查明，又該使用分區、使用地類別等是否 於本院拍賣過程中有所變更等，為主管機關之權責，亦請應買人或投標人自行 向主管機關查明。另土地相關形狀、臨路情形、坡度等情亦請投標人自行持地 籍圖至現場確認。均請應買人或投標人自行注意之。 六、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人、投標人等特別注意。
9.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
土地增值 (1)
1.
臺南市 後壁區 頂豐段 389地號
24.1 m2 × (1/8) × 4,500 元 - 1.7 萬元
= -0.3萬元
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