宜蘭法院 113子15793丙
宜蘭縣頭城鎮過港段642-1地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
134.4萬
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- 2025/7/28 更新
拍賣日期：
2025/7/24 ~ 2025/10/23
案件種類：
土地
總底價：
134.4萬
保證金：
26.9萬
總坪數：
13坪
坪單價：
10.3萬/坪
持分地坪：
13 坪
總現值：
109.4 萬
拍後增值：
-25 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 過港段
642-1地號，面積 43.1 m2，持分 1/1，134.4 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/6/3，總底價 210萬，保證金 42萬，坪單價 16.1萬/坪，流標
2拍，2025/6/24，總底價 168萬，保證金 33.6萬，坪單價 12.9萬/坪，流標
3拍，2025/7/15，總底價 134.4萬，保證金 26.9萬，坪單價 10.3萬/坪，流標
停拍，2025/7/29，停拍
法院筆錄 (6)
1.
本件查封物應分甲至丁標分別拍賣，惟各標內之土地則應分別標價，總價 並應達到底價。
2.
本件標的於114年1月20日至現場履勘時，642-1地號土地位於建物門牌協天 路545巷68號對面長條型菜園，其上種植短期蔬菜，其占有使用土地之法律權源 不明，於拍定後不點交。
3.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、 土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍 定，亦得撤銷。債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍 定之標的，否則由本院指定。
4.
本標之承租人如符合土地法第107條或民法第460條之1規定者，有優先承買 權。
5.
本標642-1地號編定為住宅區，惟是否得興建房屋或有無經套繪管制不明， 仍應依建築法等相關規定，請投標人自行查明注意。六、本件無抵押權登記。
6.
民國114年7月24日公告應買。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 過港段 642-1地號
43.1 m2 × (1/1) × 25,400 元 - 134.4 萬元
= -25萬元
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