苗栗法院 113助地680
苗栗縣大湖鄉義和段367地號
特拍
不點交
待拍
482萬
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- 2025/8/21 更新
拍賣日期：
2025/9/9 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
482萬
保證金：
96.4萬
總坪數：
1,720.3坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
1,720.3 坪
總現值：
1,592.3 萬
拍後增值：
1,110.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (16)
1.
苗栗縣 大湖鄉 義和段
367地號，面積 80.6 m2，持分 1/1，2.6 萬
(山坡地保育區 交通用地)
2.
苗栗縣 大湖鄉 義和段
374地號，面積 293.2 m2，持分 1/1，10.3 萬
(山坡地保育區 交通用地)
3.
苗栗縣 大湖鄉 義和段
375地號，面積 200.2 m2，持分 1/1，12.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
苗栗縣 大湖鄉 義和段
378地號，面積 350.9 m2，持分 1/1，38.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
苗栗縣 大湖鄉 義和段
379地號，面積 39.9 m2，持分 1/1，2.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
苗栗縣 大湖鄉 義和段
383地號，面積 12.9 m2，持分 1/1，0.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
7.
苗栗縣 大湖鄉 義和段
390地號，面積 29.4 m2，持分 1/1，1.6 萬
(山坡地保育區 交通用地)
8.
苗栗縣 大湖鄉 義和段
391地號，面積 46.5 m2，持分 1/1，2.6 萬
(山坡地保育區 交通用地)
9.
苗栗縣 大湖鄉 義和段
392地號，面積 14 m2，持分 1/1，0.8 萬
(山坡地保育區 交通用地)
10.
苗栗縣 大湖鄉 義和段
393地號，面積 62.2 m2，持分 1/1，5.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
11.
苗栗縣 大湖鄉 義和段
394地號，面積 550.4 m2，持分 1/1，35.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
12.
苗栗縣 大湖鄉 義和段
396地號，面積 1,091 m2，持分 1/1，74.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
13.
苗栗縣 大湖鄉 義和段
397地號，面積 544 m2，持分 1/1，58.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
14.
苗栗縣 大湖鄉 義和段
398地號，面積 1,300 m2，持分 1/1，146 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
15.
苗栗縣 大湖鄉 義和段
399地號，面積 756.8 m2，持分 1/1，56.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
16.
苗栗縣 大湖鄉 義和段
451地號，面積 315 m2，持分 1/1，33.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/6/3，總底價 940萬，保證金 188萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2025/7/1，總底價 752萬，保證金 150.4萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2025/7/29，總底價 601.8萬，保證金 120.4萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
應買，2025/8/8~2025/11/7，總底價 601.8萬，保證金 120.4萬，坪單價 0.3萬/坪，停拍
停拍，2025/8/18，停拍
法院筆錄 (7)
1.
113年8月27日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之大湖鄉義 和段
2.
392地號土地均為水泥道路；374地號土地為路及雜 草；375地號土地為雜草雜樹，其上另有一個水塔；378地號土地上有水塔、鐵 皮工寮及草莓棚架；391地號土地為路及駁坎；393地號土地為路及雜木；394地 號上為雜草；396地號土地為水泥道路、水塔、雜木、雜草及數棟建物坐落；39 7地號土地為雜草地；398地號土地為雜草及草莓棚架；399地號土地為雜木、雜 草地；451地號土地上有鐵皮建物及草莓棚架。
3.
113年9月19日債權人代理人具狀稱：查封土地部分為產業道路（東興產業 道路/苗55-1縣道）、部分為雜木林及雜草、部分草莓棚架，另有部分鐵皮建 物、大水塔及家庭水塔坐落（位於赤坡高架草莓園對面，在苗55-1縣道右側， 沿縣道往上之邊坡土地）。本件查封土地使用權源不明。
4.
依本件鑑價報告內容所載，查封
5.
392地號土地現況為 道路；374地號土地現況部分為道路，部分為雜木；375地號土地現況部分為雜 草雜木，部分坐落水塔；378地號土地部分建物坐落，部分草莓棚架，部分坐落 水塔；391地號土地部分為道路，部分為駁坎；393地號土地現況部分為雜路， 部分為雜木；394地號土地現況為雜草；396地號土地部分為道路，部分為水塔 坐落，部分雜草雜木，另坐落數棟建物及香蕉樹；
6.
398地號土地現況部分 雜草，部分為草莓棚架；399地號土地為雜木、雜草；451地號部分為草莓棚 架，部分為鐵皮建物坐落。
7.
本件拍賣不含土地上坐落之建物、地上物、農作物等，占有使用情形不 明，請應買人查明、注意，危險自行負擔。
土地增值 (16)
1.
苗栗縣 大湖鄉 義和段 367地號
80.6 m2 × (1/1) × 2,800 元 - 2.6 萬元
= 20萬元
2.
苗栗縣 大湖鄉 義和段 374地號
293.2 m2 × (1/1) × 2,800 元 - 10.3 萬元
= 71.8萬元
3.
苗栗縣 大湖鄉 義和段 375地號
200.2 m2 × (1/1) × 2,800 元 - 12.8 萬元
= 43.3萬元
4.
苗栗縣 大湖鄉 義和段 378地號
350.9 m2 × (1/1) × 2,800 元 - 38.4 萬元
= 59.8萬元
5.
苗栗縣 大湖鄉 義和段 379地號
39.9 m2 × (1/1) × 2,800 元 - 2.1 萬元
= 9.1萬元
6.
苗栗縣 大湖鄉 義和段 383地號
12.9 m2 × (1/1) × 2,800 元 - 0.8 萬元
= 2.8萬元
7.
苗栗縣 大湖鄉 義和段 390地號
29.4 m2 × (1/1) × 2,800 元 - 1.6 萬元
= 6.6萬元
8.
苗栗縣 大湖鄉 義和段 391地號
46.5 m2 × (1/1) × 2,800 元 - 2.6 萬元
= 10.4萬元
9.
苗栗縣 大湖鄉 義和段 392地號
14 m2 × (1/1) × 2,800 元 - 0.8 萬元
= 3.1萬元
10.
苗栗縣 大湖鄉 義和段 393地號
62.2 m2 × (1/1) × 2,800 元 - 5.2 萬元
= 12.2萬元
11.
苗栗縣 大湖鄉 義和段 394地號
550.4 m2 × (1/1) × 2,800 元 - 35.9 萬元
= 118.2萬元
12.
苗栗縣 大湖鄉 義和段 396地號
1,091 m2 × (1/1) × 2,800 元 - 74.3 萬元
= 231.2萬元
13.
苗栗縣 大湖鄉 義和段 397地號
544 m2 × (1/1) × 2,800 元 - 58.9 萬元
= 93.4萬元
14.
苗栗縣 大湖鄉 義和段 398地號
1,300 m2 × (1/1) × 2,800 元 - 146 萬元
= 218萬元
15.
苗栗縣 大湖鄉 義和段 399地號
756.8 m2 × (1/1) × 2,800 元 - 56.4 萬元
= 155.5萬元
16.
苗栗縣 大湖鄉 義和段 451地號
315 m2 × (1/1) × 2,800 元 - 33.3 萬元
= 54.9萬元
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