臺南法院 113簡142916乙
臺南市東山區下南勢段416地號
應買
不點交
待拍
97.2萬
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- 2025/7/16 更新
拍賣日期：
2025/7/17 ~ 2025/10/16
案件種類：
土地
總底價：
97.2萬
保證金：
19.5萬
總坪數：
896.6坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
896.6 坪
總現值：
56.3 萬
拍後增值：
-40.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 東山區 下南勢段
416地號，面積 3,952 m2，持分 21/28，97.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/3，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/6/24，總底價 108萬，保證金 21.6萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/7/15，總底價 97.2萬，保證金 19.5萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上為雜林並有果樹，另依鑑價報告記 載，拍賣之甲、乙標土地相連，內部有產業道路貫穿，有雜林及零星果樹，請 應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 六、系爭拍賣之土地為農業發展條例第3條第11款所定之耕地，應受同條例第33 條前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合農業發展條例第34條規 定之農民 團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。投標人並 應於投標時，將許可證明文件置於標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為 廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正。
3.
土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。
土地增值 (1)
1.
臺南市 東山區 下南勢段 416地號
3,952 m2 × (21/28) × 190 元 - 97.2 萬元
= -40.9萬元
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