新北法院 112守31562
新北市板橋區懷德街139巷20弄6號5樓
應買
不點交
待拍
343萬
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- 0 列管
- 2025/8/28 更新
拍賣日期：
2025/9/5 ~ 2025/12/04
案件種類：
公寓
總底價：
343萬
保證金：
69萬
總坪數：
14.7坪
坪單價：
23.3萬/坪
持分地坪：
1.7 坪
公告建坪：
14.7 坪
總現值：
100 萬
拍後增值：
-214 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
14.2 坪
附建坪：
0.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 板橋區 江子翠段第二崁小段
50-4地號，面積 113 m2，持分 1/20，314 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市板橋區懷德街139巷20弄6號5樓，建號 6395，持分 1/4，19 萬
5層：89.93合計：89.93 陽台7.48 (鋼筋混凝土造5層)
2.
新北市板橋區懷德街139巷20弄6號五樓，建號 13366，持分 1/4，10 萬
第五層頂樓：97.41合計：97.41
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/12，總底價 533萬，保證金 107萬，坪單價 36.2萬/坪，流標
2拍，2025/7/17，總底價 427萬，保證金 86萬，坪單價 29萬/坪，流標
3拍，2025/8/21，總底價 343萬，保證金 69萬，坪單價 23.3萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件於現場查封時無人在場，嗣後於測量程序經債務人兄弟在場稱，5樓目前由兄弟即共有 人之一居住，6樓增建則由債務人與其他兄弟居住。本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現 實占有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。
2.
依鑑價報告所載及本院依職權函詢相關單位查詢結果，以及共有人之一在場陳述，本件拍 賣標的經調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損或非自然死亡等情形，惟仍 無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，應買人應於「應買前」自行向債權人、當地鄰里長、 鄰居、社區管委會、派出所等相關人士查明，此部分請應買人斟酌注意，審慎考量後再行應 買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。
土地增值 (1)
1.
新北市 板橋區 江子翠段第二崁小段 50-4地號
113 m2 × (1/20) × 177,000 元 - 314 萬元
= -214萬元
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