新北法院 113辰180779
新北市板橋區中山段16-5地號
應買
不點交
待拍
528萬
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- 2025/12/22 更新
拍賣日期：
2025/12/26 ~ 2026/03/25
案件種類：
土地
總底價：
528萬
保證金：
106萬
總坪數：
11.4坪
坪單價：
46.2萬/坪
持分地坪：
11.4 坪
總現值：
976.3 萬
拍後增值：
448.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 板橋區 中山段
16-5地號，面積 348 m2，持分 326/3000，528 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/22，總底價 823萬，保證金 165萬，坪單價 71.9萬/坪，流標
2拍，2025/11/19，總底價 659萬，保證金 132萬，坪單價 57.6萬/坪，流標
3拍，2025/12/17，總底價 528萬，保證金 106萬，坪單價 46.2萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
拍賣標的位於門牌號碼中山路二段40巷7號前方道路至40巷巷口，目前作為 道路使用。土地實際坐落地點、位置、範圍依地政機關之地籍圖及謄本所載為 準，應買人應自行查明注意。
2.
依新北市政府稅捐稽徵處板橋分處來函，拍賣標的尚滯欠工程受益費新台 幣5萬3,491元。
3.
本件係拍賣土地應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交，除 買受人為土地共有人外，土地共有人有優先承買權。惟如有土地法第104條、第 107條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第426條之
4.
第460條之1規定 之承租人，則該地上權人、典權人或承租人有優先承買權（且優於共有人之優 先承買權）。另如有前開情形，則應於拍定前向本院陳報。
5.
新北市板橋區公所函復：拍賣標的使用分區為「住宅區」，另未有該所核 發建使照紀錄。
6.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實 發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交之款 項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。 六、刊登於網站或其他公告處所之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不 符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
7.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地 籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減 請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
8.
拍賣標的其上並未設定抵押權。
9.
應買價額合計新台幣：5,280,000元。
土地增值 (1)
1.
新北市 板橋區 中山段 16-5地號
348 m2 × (326/3000) × 258,165 元 - 528 萬元
= 448.3萬元
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