花蓮法院 113明29024
花蓮縣花蓮市建國路二段828之20號
2拍
不點交
待拍
1,936萬
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- 2025/7/17 更新
拍賣日期：
2025/8/12 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
1,936萬
保證金：
388萬
總坪數：
93.7坪
坪單價：
20.7萬/坪
持分地坪：
79.3 坪
公告建坪：
93.7 坪
總現值：
575.7 萬
拍後增值：
-678.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
87.7 坪
附建坪：
6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
花蓮縣 花蓮市 慈雲段
555地號，面積 1,428.2 m2，持分 6247/142821，291 萬
(住宅區 )
2.
花蓮縣 花蓮市 慈雲段
555-1地號，面積 67.5 m2，持分 295/6753，14 萬
(住宅區 )
3.
花蓮縣 花蓮市 慈雲段
555-27地號，面積 194.1 m2，持分 1/1，936 萬
(住宅區 )
4.
花蓮縣 花蓮市 慈雲段
555-29地號，面積 60.8 m2，持分 266/6075，13 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
花蓮縣花蓮市建國路二段828之20號，建號 84，持分 1/1，676 萬
第一層：104.17第二層：67.65第三層：67.75第四層：47.84合計：287.41 陽台：19.94平方公尺 (住家用、鋼筋混凝土造、四層)
2.
花蓮縣花蓮市建國路二段828號，建號 92，持分 250/6897，6 萬
第一層：34.48第二層：34.48合計：68.96 (住家用、鋼筋混凝土造，2層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/10，總底價 2,416萬，保證金 484萬，坪單價 25.8萬/坪，停拍
停拍，2025/5/22，停拍
1拍，2025/7/15，總底價 2,416萬，保證金 484萬，坪單價 25.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
於本院114年2月11日執行期日，經入內檢視84建號建物為空屋，未完工，無人居住亦無水 電。555地號為車道，供公共使用。555-1地號位於門牌號碼828之2號門前，置放植栽，供 公共使用。92建號位於555-29地號上，為管理室，無管理員。惟現在實際情形如何，仍請 應買人自行查明注意。
2.
第三人林賜玉陳報依本院104年度重訴字第48號確定判決，訴外人宏將建設股份有限公司應 將本件拍賣標的不動產所有權移轉登記予第三人林賜玉，且84建號現由其及第三人蕭健宏 共同使用管理及占有中等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
抵押權設定登記拍定後塗銷。
土地增值 (4)
1.
花蓮縣 花蓮市 慈雲段 555地號
1,428.2 m2 × (6247/142821) × 22,451 元 - 291 萬元
= -150.7萬元
2.
花蓮縣 花蓮市 慈雲段 555-1地號
67.5 m2 × (295/6753) × 21,800 元 - 14 萬元
= -7.6萬元
3.
花蓮縣 花蓮市 慈雲段 555-27地號
194.1 m2 × (1/1) × 21,800 元 - 936 萬元
= -512.8萬元
4.
花蓮縣 花蓮市 慈雲段 555-29地號
60.8 m2 × (266/6075) × 21,828 元 - 13 萬元
= -7.2萬元
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