橋頭法院 113梅68174
高雄市梓官區梓官路475巷1弄10號
1拍
不點交
待拍
535萬
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- 2025/5/19 更新
拍賣日期：
2025/6/10 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
535萬
保證金：
107萬
總坪數：
53.1坪
坪單價：
10.1萬/坪
持分地坪：
29 坪
公告建坪：
53.1 坪
總現值：
168.6 萬
拍後增值：
-271.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
53.1 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 梓官區 公館段
794地號，面積 191.8 m2，持分 1/2，440 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市梓官區梓官路475巷1弄10號，建號 85，持分 1/1，50 萬
一層：35.75二層：35.75合計：71.5 (二層樓加強磚造)
2.
高雄市梓官區梓官路475巷1弄10號其未辦保存登記建物部分，建號 431，持分 1/1，45 萬
一層：22.81二層：22.81三層：58.56合計：104.18
法院筆錄 (6)
2.
本件標的於民國113年10月21日查封時，據地政人員指界稱，794地號土地為門牌高雄市 梓官區梓官路475巷1弄10號房屋座落之基地，
3.
2樓前後有增建，3樓整層增建，債務人 表示目前其自住中，並稱非海砂屋、無非自然死亡等特殊情事之資訊，部分有壁癌情 形；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
7.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
8.
本件係拍賣794地號土地之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交。如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分 割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。六、431建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請 投標人注意。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵 （諸如海砂屋、凶宅等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行 處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 梓官區 公館段 794地號
191.8 m2 × (1/2) × 17,577 元 - 440 萬元
= -271.4萬元
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