橋頭法院 113恭77519
高雄市岡山區岡榮路11巷2之5號5樓
1拍
點交
待拍
96.8萬
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- 2025/5/19 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
96.8萬
保證金：
19.4萬
總坪數：
7.2坪
坪單價：
13.4萬/坪
持分地坪：
2.6 坪
公告建坪：
7.2 坪
總現值：
22.4 萬
拍後增值：
-42.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
5.5 坪
附建坪：
0.5 坪
公設坪：
1.2 坪
公設比：
17.2 %
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 岡山區 協榮段
286地號，面積 83 m2，持分 1/28，22.5 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 岡山區 協榮段
287地號，面積 158 m2，持分 1/28，42.8 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市岡山區岡榮路11巷2之5號5樓，建號 716，持分 1/1，26 萬
5層：18.20合計：18.2 陽台1.53 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市岡山區同上建物共同使用部分，建號 730，持分 1/28，5.5 萬
梯間、防空避難室：115.48合計：115.48 (5層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (4)
2.
本件不動產於民國113年11月26日現場執行時，此建物為公寓式建築，未設信箱，信件置於樓梯 間轉角，債務人不在場，門鎖未鎖，屋內有雜物，佈滿灰塵，顯久無人居，經據債權人代理人 查訪鄰居，鄰人表示曾債務人承租，現已無租賃關係，房屋有漏水、壁癌，惟無非自然死亡情 事，本件標的已數年無人使用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
本件債務人是否有積欠管理費，請投標人自行查明。
土地增值 (2)
1.
高雄市 岡山區 協榮段 286地號
83 m2 × (1/28) × 26,000 元 - 22.5 萬元
= -14.8萬元
2.
高雄市 岡山區 協榮段 287地號
158 m2 × (1/28) × 26,000 元 - 42.8 萬元
= -28.1萬元
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