橋頭金拍 113橋金職申360
高雄市田寮區打鹿埔段75地號
1拍
不點交
待拍
166.1萬
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- 2025/5/20 更新
拍賣日期：
2025/6/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
166.1萬
保證金：
33.3萬
總坪數：
885.6坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
885.6 坪
總現值：
79.5 萬
拍後增值：
-86.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (21)
1.
高雄市 田寮區 打鹿埔段
288地號，面積 24,737 m2，持分 1/35，40 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
高雄市 田寮區 打鹿埔段
83-1地號，面積 650 m2，持分 1/70，1.1 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
1.
高雄市 田寮區 打鹿埔段
292地號，面積 3,138 m2，持分 1/35，10 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
高雄市 田寮區 打鹿埔段
290地號，面積 272 m2，持分 1/35，0.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
高雄市 田寮區 打鹿埔段
85地號，面積 291 m2，持分 1/70，0.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
高雄市 田寮區 打鹿埔段
84-3地號，面積 132 m2，持分 1/35，0.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
高雄市 田寮區 打鹿埔段
84-2地號，面積 2,561 m2，持分 1/70，2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
高雄市 田寮區 打鹿埔段
84-1地號，面積 2,957 m2，持分 1/35，5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
高雄市 田寮區 打鹿埔段
82-2地號，面積 209 m2，持分 1/70，0.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
高雄市 田寮區 打鹿埔段
82-1地號，面積 2,890 m2，持分 1/70，2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
高雄市 田寮區 打鹿埔段
75地號，面積 790 m2，持分 1/70，0.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
高雄市 田寮區 打鹿埔段
291地號，面積 28,229 m2，持分 1/35，40 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
高雄市 田寮區 打鹿埔段
289地號，面積 30,698 m2，持分 1/35，50 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
高雄市 田寮區 打鹿埔段
76地號，面積 480 m2，持分 1/70，0.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
高雄市 田寮區 打鹿埔段
77地號，面積 199 m2，持分 1/70，0.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
高雄市 田寮區 打鹿埔段
78-1地號，面積 281 m2，持分 1/70，0.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
高雄市 田寮區 打鹿埔段
78-2地號，面積 34 m2，持分 1/70，0.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
高雄市 田寮區 打鹿埔段
79地號，面積 563 m2，持分 1/70，0.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
7.
高雄市 田寮區 打鹿埔段
80地號，面積 1,048 m2，持分 1/70，0.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
8.
高雄市 田寮區 打鹿埔段
81地號，面積 320 m2，持分 1/70，0.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
9.
高雄市 田寮區 打鹿埔段
81-1地號，面積 14,294 m2，持分 1/70，10 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (20)
2.
本件標的物於民國１１３年５月２３日查封時，據地政人員指稱打鹿埔段
3.
２９１地號土地上均為不臨路之雜樹林，其中
4.
２９１地號土地相連。債權人之代理人稱標的物均為雜樹林，無人使用。又於民國１１３年７月１８日查封時，據地政人員指稱打鹿埔段
5.
７８─
6.
７８─
7.
７９地號土地上均為雜樹林；８０地號土地上有數座墳墓及雜樹林；
8.
８１─１地號土地上均為雜樹林；８２─１地號土地上有數座墳墓及雜樹林，８２─２地號土地上為雜樹林，８４─１地號土地上有種植芒果樹數十株；８４─２地號土地上有門牌鹿南巷１２號數間建物；８４─
9.
２９０地號土地上均為雜樹林；８３─
10.
２９２地號土地上均為雜樹林及一小部分巷道。債權人之代理人稱８４─
11.
８４─２地號土地上之果樹及建物均為共有人所有所種；
12.
８２─１地號土地上數座墳墓係共有人長輩，其餘土地均無人占用。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
16.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
17.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，惟因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的，拍定人或承買人不得拒絕買受剩餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
18.
本件拍賣８０地號土地上有建物，８２─
19.
８４─２地號土地上有地上物及１２地號土地上有農作物，建物、地上物及農作物占用土地權源不明；本件土地上之建物、地上物所有人如符合土地法第１０４條第１項及民法第４２６條之２第１項前段規定，則就拍賣土地有優先購買權。本件土地上之農作物所有人如符合土地法第１０７條規定，則就拍賣土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
20.
本件僅就土地拍賣，土地上之建物、地上物及農作物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
21.
本件除８３─１地號土地外，其他拍賣土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
23.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
24.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
26.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (21)
1.
高雄市 田寮區 打鹿埔段 288地號
24,737 m2 × (1/35) × 270 元 - 40 萬元
= -20.9萬元
1.
高雄市 田寮區 打鹿埔段 83-1地號
650 m2 × (1/70) × 750 元 - 1.1 萬元
= -0.4萬元
1.
高雄市 田寮區 打鹿埔段 292地號
3,138 m2 × (1/35) × 270 元 - 10 萬元
= -7.6萬元
1.
高雄市 田寮區 打鹿埔段 290地號
272 m2 × (1/35) × 270 元 - 0.6 萬元
= -0.4萬元
1.
高雄市 田寮區 打鹿埔段 85地號
291 m2 × (1/70) × 270 元 - 0.4 萬元
= -0.3萬元
1.
高雄市 田寮區 打鹿埔段 84-3地號
132 m2 × (1/35) × 270 元 - 0.4 萬元
= -0.3萬元
1.
高雄市 田寮區 打鹿埔段 84-2地號
2,561 m2 × (1/70) × 270 元 - 2 萬元
= -1萬元
1.
高雄市 田寮區 打鹿埔段 84-1地號
2,957 m2 × (1/35) × 270 元 - 5 萬元
= -2.7萬元
1.
高雄市 田寮區 打鹿埔段 82-2地號
209 m2 × (1/70) × 270 元 - 0.4 萬元
= -0.3萬元
1.
高雄市 田寮區 打鹿埔段 82-1地號
2,890 m2 × (1/70) × 270 元 - 2 萬元
= -0.9萬元
1.
高雄市 田寮區 打鹿埔段 75地號
790 m2 × (1/70) × 270 元 - 0.7 萬元
= -0.4萬元
2.
高雄市 田寮區 打鹿埔段 291地號
28,229 m2 × (1/35) × 270 元 - 40 萬元
= -18.2萬元
2.
高雄市 田寮區 打鹿埔段 289地號
30,698 m2 × (1/35) × 270 元 - 50 萬元
= -26.3萬元
2.
高雄市 田寮區 打鹿埔段 76地號
480 m2 × (1/70) × 270 元 - 0.5 萬元
= -0.3萬元
3.
高雄市 田寮區 打鹿埔段 77地號
199 m2 × (1/70) × 270 元 - 0.4 萬元
= -0.3萬元
4.
高雄市 田寮區 打鹿埔段 78-1地號
281 m2 × (1/70) × 270 元 - 0.4 萬元
= -0.3萬元
5.
高雄市 田寮區 打鹿埔段 78-2地號
34 m2 × (1/70) × 270 元 - 0.3 萬元
= -0.3萬元
6.
高雄市 田寮區 打鹿埔段 79地號
563 m2 × (1/70) × 270 元 - 0.6 萬元
= -0.4萬元
7.
高雄市 田寮區 打鹿埔段 80地號
1,048 m2 × (1/70) × 270 元 - 0.9 萬元
= -0.5萬元
8.
高雄市 田寮區 打鹿埔段 81地號
320 m2 × (1/70) × 270 元 - 0.4 萬元
= -0.3萬元
9.
高雄市 田寮區 打鹿埔段 81-1地號
14,294 m2 × (1/70) × 270 元 - 10 萬元
= -4.5萬元
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