新竹法院 113孔42317
新竹縣芎林鄉五和街26巷16號
應買
不點交
得標 67.47萬
67.5萬
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- 1 列管
- 2025/8/27 更新
拍賣日期：
2025/8/28 ~ 2025/11/27
案件種類：
透天
總底價：
67.5萬
保證金：
13.5萬
總坪數：
7.6坪
坪單價：
8.9萬/坪
持分地坪：
59.1 坪
公告建坪：
7.6 坪
總現值：
76.7 萬
拍後增值：
13.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
7.1 坪
附建坪：
0.5 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹縣 芎林鄉 山猪湖段秀湖小段
181-28地號，面積 64 m2，持分 1/8，13.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
新竹縣 芎林鄉 山猪湖段秀湖小段
330地號，面積 1,500 m2，持分 1/8，50.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
建物 (2)
1.
新竹縣芎林鄉五和街26巷16號，建號 10，持分 1/8，2 萬
一層：46.35二層：50.85合計：97.2 及一切附屬建物 (住家用、加強磚造、2層)
2.
新竹縣芎林鄉五和街26巷16號，建號 暫編211，持分 1/8，2.1 萬
三層：55.34四層：34.20合計：89.54 雨遮13.50㎡，及一切附屬建物 (住家用、加強磚造、4層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/19，總底價 105.4萬，保證金 21.1萬，坪單價 13.9萬/坪，流標
2拍，2025/7/24，總底價 84.3萬，保證金 16.9萬，坪單價 11.1萬/坪，流標
3拍，2025/8/21，總底價 67.5萬，保證金 13.5萬，坪單價 8.9萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
查封時債務人不在場，據在場人即債務人胞弟表示該屋為債務人及家人自住使用，另330 地號據地政人員指界其上有一矮房工寮(部分加強磚造，部分鐵皮)，另有水塔、棚架、 雜樹林及香蕉樹等。330地號其上建物、地上物使用土地之權源不明且非屬本件拍賣範 圍，其土地與建物、地上物之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人注意。本件建物 及土地均僅拍賣應有部分，且有無分管契約不明，拍定後不點交。
土地增值 (2)
1.
新竹縣 芎林鄉 山猪湖段秀湖小段 181-28地號
64 m2 × (1/8) × 6,800 元 - 13.1 萬元
= -7.7萬元
2.
新竹縣 芎林鄉 山猪湖段秀湖小段 330地號
1,500 m2 × (1/8) × 3,800 元 - 50.2 萬元
= 21萬元
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