雲林法院 113癸53581
雲林縣大埤鄉福德街59號
3拍
點交
待拍
306.8萬
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- 2025/7/11 更新
拍賣日期：
2025/7/31 週四 下午 02:00
案件種類：
店面
總底價：
306.8萬
保證金：
61.4萬
總坪數：
60.9坪
坪單價：
5萬/坪
持分地坪：
24 坪
公告建坪：
60.9 坪
總現值：
30.2 萬
拍後增值：
-200.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
58.4 坪
附建坪：
2.5 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 大埤鄉 尚義段
783地號，面積 79.5 m2，持分 1/1，230.9 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
雲林縣大埤鄉福德街59號，建號 309，持分 1/1，54.4 萬
一層：58.94二層：53.95騎樓：10.87電梯樓梯間：3.90合計：127.66 (住家用、加強磚造、2層)
2.
雲林縣大埤鄉福德街59號，建號 581，持分 1/1，21.5 萬
第二層：17第三層：48.3合計：65.3 陽台鐵架浪板4.35、雨遮鐵架鐵皮4.05
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/6/19，總底價 479.2萬，保證金 95.9萬，坪單價 7.9萬/坪，流標
2拍，2025/7/10，總底價 383.4萬，保證金 76.7萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員指界稱：783地號土地係
2.
581建號建物(下稱系爭建物)之坐落基地。執行現場債 務人家屬在場稱系爭建物由其向債務人承租，租約自民國114年1月1日起至115年12月31日止， 惟因是假扣押查封後所簽訂之租約，違反查封效力，故系爭建物拍定後點交，上述不動產現況 及使用實際情形應買人仍應自行查明。
3.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
4.
本件建物坐落之同段763土地非拍賣範圍，得標人應自行負擔被請求「拆屋還地」之危險。 六、581建號屬未保存登記建物或增建部分，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除 之危險。增建或未辦保存登記建物，面積以實測為準，且債權人、債務人及拍定人均不得以面 積不符，請求增減價金或撤銷拍定。
5.
本案拍賣建物，尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、 地震受創或火災受損等情事，應買人如有其他欲明瞭之情事，應自行查證，審慎投標，以免受 損。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後 據此請求撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 大埤鄉 尚義段 783地號
79.5 m2 × (1/1) × 3,800 元 - 230.9 萬元
= -200.7萬元
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