桃園法院 113坤37847
桃園市平鎮區福林段750地號
特拍
不點交
待拍
269.1萬
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- 2025/8/12 更新
拍賣日期：
2025/9/11 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
269.1萬
保證金：
53.9萬
總坪數：
35坪
坪單價：
7.7萬/坪
持分地坪：
35 坪
總現值：
194.6 萬
拍後增值：
-74.5 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 平鎮區 福林段
750地號，面積 2,779.5 m2，持分 2/48，269.1 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/5/22，總底價 467萬，保證金 93.4萬，坪單價 13.3萬/坪，流標
2拍，2025/6/19，總底價 373.6萬，保證金 74.8萬，坪單價 10.7萬/坪，流標
3拍，2025/7/24，總底價 298.9萬，保證金 59.8萬，坪單價 8.5萬/坪，流標
應買，2025/8/1~2025/10/31，總底價 298.9萬，保證金 59.8萬，坪單價 494萬/坪，停拍
停拍，2025/8/6，停拍
法院筆錄 (3)
1.
拍賣之土地據地政人員指界稱部分建物坐落，部分雜樹林，部分道路使用，又 本件係拍賣土地之應有部分，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣土地所有權之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買 權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。
3.
土地上之建物，非在拍賣範圍之列，且占有使用土地法律權源不明，請應 買人自行注意，拍定後自理；惟如係基於租地建屋關係而符合土地法第104條或 民法第426條之2規定者，則建物所有權人有優先承買權。 六、拍賣土地如經地政機關實施重測、重劃，其面積、位置等應以重測、重劃 結果為準。如重測、重劃結果致土地面積、位置或土地現況等與拍賣公告有所 不符，債權人、債務人、拍定人、優先承買權人、其他利害關係人等均不得以 此為由，請求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
桃園市 平鎮區 福林段 750地號
2,779.5 m2 × (2/48) × 16,800 元 - 269.1 萬元
= -74.5萬元
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