臺中法院 113竹121219二
台中市豐原區豐勢路一段531號
2拍
不點交
待拍
1,664萬
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- 2025/5/22 更新
拍賣日期：
2025/6/17 週二 下午 01:30
案件種類：
其他
總底價：
1,664萬
保證金：
499.2萬
總坪數：
40.8坪
坪單價：
40.8萬/坪
持分地坪：
29.9 坪
公告建坪：
40.8 坪
總現值：
440.3 萬
拍後增值：
-1,159.7 萬
主建坪：
40.8 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 豐原區 永豐段
378地號，面積 98.9 m2，持分 1/1，1,600 萬
建物 (1)
1.
台中市豐原區豐勢路一段531號，建號 305，持分 1/1，64 萬
1層：91.32第1層夾層：43.57合計：134.89
法院筆錄 (2)
5.
305建號建物座落378地號土地，305建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無 法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人 應自行承受拆除之危險，且部分占用鄰地，使用權源不明，如屬無權占有，亦有被訴請拆除之 危險。查封時及依臺中市政府警察局豐原分局房屋現況調查表所示建物為第三人黃0諺承租使 用，於拍定後不點交，請應買人注意。
6.
拍賣之建物未據陳報有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或火災受損等 情事，據承租人配偶柳0緹在場表示建物有些微漏水情形，應買人請自行查證，拍定人就拍賣物 無物之瑕疵擔保請求權。 六、本件係共有物變價分割而進行拍賣，共有人均可參加應買或承受，並有依相同條件優先承 買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
臺中市 豐原區 永豐段 378地號
98.9 m2 × (1/1) × 44,500 元 - 1,600 萬元
= -1,159.7萬元
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