臺南金拍 114南金職亥289
台南市安平區育平路212號八樓之32
1拍
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待拍
650萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/11 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
650萬
保證金：
130萬
總坪數：
17.8坪
坪單價：
36.5萬/坪
持分地坪：
2.5 坪
公告建坪：
17.8 坪
總現值：
52 萬
拍後增值：
-348 萬
使用分區/類別：
第六種住宅區
主建坪：
15.2 坪
附建坪：
2.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/17層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 安平區 金華段
87地號，面積 7,897 m2，持分 53/50000，400 萬
(第六種住宅區 )
建物 (1)
1.
台南市安平區育平路212號八樓之32，建號 6331，持分 1/1，250 萬
八層：50.34
合計：50.34 陽台8.45 (17層、鋼筋混凝土造、住家用)
法院筆錄 (9)
2.
１１４年２月１４日現場查封時，系爭建物為空屋，無人居住，浴室旁房間有明顯之壁癌，應係樓上浴室漏水所致，浴室外洗手檯上天花板有明顯發霉，另一陽台改做廚房使用，屋內牆壁有地震裂痕，另據管理員稱，無停車位。據鑑價報告記載：系爭建物現況閒置，遺留些許物品，因樓上浴室有漏滲水現象，致有一間臥室整面牆有壁癌現象。土地及建物實際使用現況及有無其他使用上之限制，應買人請自行查證注意，拍定後建物按債務人占有現況點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
拍賣之不動產係符合公寓大廈管理條例之區分所有建物，其基地、公共設施、道路用地之共有人無優先承買權。六、是否有停車位，及停車位使用權利內容不明，應買人應自行查明，拍定後應買人能否繼受債務人之使用權利，本公司及臺灣臺南地方法院不負擔保之責，若有車位，亦不在本公司點交範圍，請應買人注意。
8.
本件執行之標的是否欠繳管理費、拍定人是否需承擔前手欠繳之管理費，或債務人就系爭不動產是否因使用、管理或其他情形生有負擔，均與本公司及臺灣臺南地方法院權責無涉，請應買人自行查證注意。
9.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：凶宅、海砂屋、輻射屋、地震受損、火災受損、嚴重漏水、土地掩埋廢棄物、受污染等）請求撤銷拍定。
10.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
11.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
12.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
14.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 安平區 金華段 87地號
7,897 m2 × (53/50000) × 62,166 元 - 400 萬元
= -348萬元
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