士林金拍 114士金職二101
新北市淡水區北新路169巷59號2樓
應買
點交
待拍
318.8萬
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- 2025/7/25 更新
拍賣日期：
2025/7/29 ~ 2025/10/28
案件種類：
大樓
總底價：
318.8萬
保證金：
63.8萬
總坪數：
11.7坪
坪單價：
27.1萬/坪
持分地坪：
2.8 坪
公告建坪：
11.7 坪
總現值：
67.4 萬
拍後增值：
-187.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
10.4 坪
附建坪：
1.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/8層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 正德段
879地號，面積 1,263.7 m2，持分 73/10000，254.8 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市淡水區北新路169巷59號2樓，建號 5539，持分 1/1，64 萬
二層：34.37
合計：34.37 陽台4.46 (鋼筋混凝土造8層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/11，總底價 498萬，保證金 100萬，坪單價 42.4萬/坪，流標
2拍，2025/7/2，總底價 398.4萬，保證金 79.7萬，坪單價 33.9萬/坪，流標
3拍，2025/7/23，總底價 318.8萬，保證金 63.8萬，坪單價 27.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
５５３９建號拍定後按現況點交。
2.
民國１１３年９月２日現場履勘時，經開鎖入內檢視，發現房屋無人居住，但因汙水管爆開，全屋積有糞水。依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
以上不動產採分別標價，合併應買方式應買，請應買人分別出價，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
應買價額合計新台幣：參佰壹拾捌萬捌仟元。
5.
抵押權登記拍定後塗銷。
6.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第８２６條之１第３項規定之適用
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 正德段 879地號
1,263.7 m2 × (73/10000) × 73,100 元 - 254.8 萬元
= -187.4萬元
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