彰化金拍 114彰金職日82
彰化縣芬園鄉德興段117地號
特拍
不點交
待拍
279.4萬
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- 1 列管
- 2025/8/18 更新
拍賣日期：
2025/9/3 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
279.4萬
保證金：
55.9萬
總坪數：
1,810.4坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
1,810.4 坪
總現值：
658.3 萬
拍後增值：
378.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 芬園鄉 德興段
117地號，面積 1,026.1 m2，持分 1/5，9.8 萬
2.
彰化縣 芬園鄉 德興段
118地號，面積 10,696.5 m2，持分 9/20，224.4 萬
3.
彰化縣 芬園鄉 德興段
119地號，面積 4,831.2 m2，持分 1/5，45.2 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/6/11，總底價 545萬，保證金 109萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/7/2，總底價 436萬，保證金 87.2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/7/23，總底價 349萬，保證金 69.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2025/8/1~2025/10/31，總底價 349萬，保證金 69.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，土地相鄰，現為雜木林，無路可達。且土地是拍賣應有部分，拍定後不點交。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
土地編定使用種類：
3.
１１９地號為山坡地保育區農牧用地。有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
4.
１１９地號土地其屬農業發展條例所規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例所規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可應買之證明。
5.
１１９地號土地共有人僅得就其共有之土地行使優先承買權，因本件為合併拍賣，共有人如欲行使優先承買權，應就其共有之全部拍賣土地一併買受，拍定人仍須就其餘部分應買。
6.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 芬園鄉 德興段 117地號
1,026.1 m2 × (1/5) × 1,100 元 - 9.8 萬元
= 12.8萬元
2.
彰化縣 芬園鄉 德興段 118地號
10,696.5 m2 × (9/20) × 1,100 元 - 224.4 萬元
= 305.1萬元
3.
彰化縣 芬園鄉 德興段 119地號
4,831.2 m2 × (1/5) × 1,100 元 - 45.2 萬元
= 61.1萬元
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