高雄金拍 114雄金職酉140
高雄市大寮區林四路217號
1拍
不點交
待拍
430萬
- 53 點閱
- 0 列管
- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/11 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
430萬
保證金：
86萬
總坪數：
20.1坪
坪單價：
21.4萬/坪
持分地坪：
5.7 坪
公告建坪：
20.1 坪
總現值：
83.6 萬
拍後增值：
-216.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
20.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大寮區 水源段
840地號，面積 76 m2，持分 1/4，300 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市大寮區林四路217號，建號 295，持分 1/4，90 萬
1樓層：31.56
2樓層：46.03
4樓層：46.03
3樓層：46.03
騎樓：14.47
合計：184.12 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市大寮區同上建物之未保存登記建物，建號 492，持分 1/4，40 萬
4樓層：4.62
2樓層：4.62
5樓層：50.65
1樓層：16.68
3樓層：4.62
合計：81.19
法院筆錄 (8)
2.
據民國１１３年１１月４日查封暨測量筆錄記載，共有人廖○芳之妻蔡○敏稱，建物基於租賃關係居住使用，出租人廖○芳，承租人胡○，租賃期間自１１２年１０月５日起至１１４年１０月４日止，有書面契約，承租一樓店面，其餘無人使用。據債權人１１３年１１月８日陳報現行租約書面記載，出租人廖○芳，承租人胡○，租賃使用範圍高雄市大寮區鳳林四路２１７號１樓，租賃期間自１１２年１０月５日起至１１４年１０月４日止，租金每月新台幣１９９９０元。投標或應買人應自行再確認拍賣標的狀況。如有發現與公告使用情形不符，請儘速向本公司或執行法院陳報。
6.
設定他項權利情形：無他項權利設定。
7.
本件標的拍賣應有部分，因查無債務人現實單獨占有部分，故拍定或應買後不點交；共有人對該標的有優先承購權，行使優先承買權時，應依同一條件連同合併拍賣其他標的一併購買，又於優先購買權人繳足價金時，該部分原拍定或應買之解除條件成就，失其效力。如有爭議，且經提起確認優先購買權訴訟，將待最後確定判決為準。六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本公司或執行法院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，因拍賣條件、標的變更或有不當，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
8.
本件拍賣標的１樓現由第三人胡○承租中，期間自１１２年１０月５日起至１１４年１０月４日止，拍定後不點交。
9.
編號２之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，將來有被訴請拆除之虞，請投標人注意。
10.
投標或應買人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價、差額價金或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理或撤拍。
11.
如有海砂屋、輻射屋、地震受損、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡、有三七五租約、農地重劃區耕地、污染控制場等影響交易之特殊情形，債權人與債務人或利害關係人應查明向本院陳報。本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，標的物投標或應買人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標或應買人自行查明，不得於拍定或應買後主張。
13.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 大寮區 水源段 840地號
76 m2 × (1/4) × 44,000 元 - 300 萬元
= -216.4萬元
以上資料由司法院高雄市大寮區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
