臺南法院 114實17481
臺南市東區竹篙厝段3963-1地號
特拍
不點交
待拍
15.2萬
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- 2025/8/11 更新
拍賣日期：
2025/8/26 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
15.2萬
保證金：
3.1萬
總坪數：
3.2坪
坪單價：
4.7萬/坪
持分地坪：
3.2 坪
總現值：
24.3 萬
拍後增值：
9.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 東區 竹篙厝段
3963-1地號，面積 15 m2，持分 1/5，11.6 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 安南區 學南段
363-1地號，面積 38.2 m2，持分 1/5，3.6 萬
(主要計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/6/10，總底價 26萬，保證金 5.2萬，坪單價 8.1萬/坪，流標
2拍，2025/7/1，總底價 20.8萬，保證金 4.2萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
3拍，2025/7/22，總底價 16.7萬，保證金 3.4萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
應買，2025/7/24~2025/10/23，總底價 16.7萬，保證金 3.4萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，經地政人員指明土地位置及範圍。現況：編號1土地為二建物間防火巷 空地，編號2土地為道路。另估價報告書記載編號1土地為夾於建物間之畸零 地。應買人請自行查證，拍定後均不點交。
2.
係拍賣應有部份，若非共有人拍定，共有人有優先承買權。共有人主張優 先承買時，應就有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，拍 定人不得拒絕買受剩餘部分。
3.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積 增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (2)
1.
臺南市 東區 竹篙厝段 3963-1地號
15 m2 × (1/5) × 62,500 元 - 11.6 萬元
= 7.2萬元
2.
臺南市 安南區 學南段 363-1地號
38.2 m2 × (1/5) × 7,300 元 - 3.6 萬元
= 2萬元
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