屏東法院 113荒82063二
屏東縣佳冬鄉六根段428地號
3拍
不點交
待拍
30.1萬
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- 2025/7/11 更新
拍賣日期：
2025/8/5 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
30.1萬
保證金：
6.1萬
總坪數：
19.7坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
19.7 坪
總現值：
48.1 萬
拍後增值：
18 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 佳冬鄉 六根段
428地號，面積 4,684.2 m2，持分 1/72，30.1 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/6/17，總底價 47萬，保證金 9.4萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
2拍，2025/7/8，總底價 37.6萬，保證金 7.6萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件土地係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
2.
428地號其上有數建物坐落（門牌號碼為溝渚路185巷
3.
15號）。
4.
本件僅拍賣土地，其上建物不在本件拍賣範圍，佔有使用土地權源亦不明，拍定後需自行解決土地使用關係，請應買人注意。
5.
本件土地使用分區係屬佳冬鄉都市計畫（63.10.29屏府建市字第62821號函發布實施）之住宅區，其使用上有無相關法規之限制，應買人應先自行查 明，拍定後其法律關係由拍定人自理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應 買人注意。本件都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。 以上資訊僅供投標人參考，投標人仍應自行查明最新狀況為何。
6.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標 的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。六、本件拍賣標的428地號土地上之建物，如建物權利人符合土地法第104條、 民法第426條之2第1項，則有優先承買權，而經主張後，原拍定人不得拒絕 承買其餘之不動產，請應買人及共有人注意。
7.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知 拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 佳冬鄉 六根段 428地號
4,684.2 m2 × (1/72) × 7,400 元 - 30.1 萬元
= 18萬元
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