新竹法院 113賢54339
新竹縣關西鎮新城段663地號
3拍
部分點交
待拍
615.6萬
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- 2025/7/25 更新
拍賣日期：
2025/8/14 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
615.6萬
保證金：
123.1萬
總坪數：
1,607.8坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
1,607.8 坪
總現值：
345.5 萬
拍後增值：
-270.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹縣 關西鎮 新城段
663地號，面積 3,259 m2，持分 1/1，388.8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新竹縣 關西鎮 新城段
663-3地號，面積 2,056 m2，持分 1/1，226.8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/6/26，總底價 760萬，保證金 152萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2025/7/24，總底價 684萬，保證金 136.8萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
114.1.9現場查封時，依地政人員所指，本件土地均為雜林，實際範圍須以 實測為準。惟依前案資料顯示，依663號土地之空照圖，其上有墳墓。上開墳墓 非屬本件拍賣範圍且佔有使用之法律關係不明，拍定人應自行與佔有人協商解 決佔有使用之法律關係，本院不代為處理。
2.
應買人應自行注意查證土地實際範圍及使用現況，本處不負責鑑界或複 丈，亦不代為處理通行權限、占有使用關係事宜，拍定後拍定人不得以土地現 況與公告所載不符，請求撤銷拍定或減少價金。
3.
663地號拍定後不點交；663-3地號拍定後依現況點交。
4.
抵押權於拍定後塗銷。
5.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
6.
轉訴訟輔導科(轉分機12
7.
。
土地增值 (2)
1.
新竹縣 關西鎮 新城段 663地號
3,259 m2 × (1/1) × 650 元 - 388.8 萬元
= -177萬元
2.
新竹縣 關西鎮 新城段 663-3地號
2,056 m2 × (1/1) × 650 元 - 226.8 萬元
= -93.2萬元
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