士林金拍 114士金職四106

臺北市南港區麗山段二小段533地號

應買 不點交 待拍
270.1
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  • 2025/7/31 更新
拍賣日期:
2025/8/5 ~ 2025/11/04
案件種類:
土地
總底價:
270.1
保證金:
54.1
總坪數:
281.3
坪單價:
1萬/坪
持分地坪:
281.3 坪
總現值:
418.4 萬
拍後增值:
148.3 萬
使用分區/類別:
保護區。
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺北市 南港區 麗山段二小段 533地號,面積 5,579 m2,持分 1/6,270.1 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (3)
1拍,2025/6/18,總底價 422萬,保證金 85萬,坪單價 1.5萬/坪,流標
2拍,2025/7/9,總底價 337.6萬,保證金 67.6萬,坪單價 1.2萬/坪,流標
3拍,2025/7/30,總底價 270.1萬,保證金 54.1萬,坪單價 1萬/坪,流標
法院筆錄 (6)
1.
本件係拍賣不動產應有部分,查無債務人現實占有部分,拍定後不點交。
2.
民國113年12月13日現場指界時,據地政人員指出533地號土地位於臺北市南港區研究院路4段48號東北側300公尺處,為雜木林、耕地及菜園,有2間鐵皮屋及棚架占用。上開建物、棚架及作物非本件拍賣範圍,其所有權人、收取權人及占用土地之權源均不明,共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍,以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更,仍請投標人自行查明注意後再行投標。
4.
以上不動產以應買書狀最先到達本公司者為優先,如無法辨別先後時,以抽籤決定之。。
5.
應買價額合計新台幣:貳佰柒拾萬壹仟元。
6.
共有人有優先承買權;但若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴,須待訴訟確定,始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺北市 南港區 麗山段二小段 533地號
5,579 m2 × (1/6) × 4,500 元 - 270.1 萬元
= 148.3萬元
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2025/9/24
1拍 不點交
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2025/9/24
1拍 不點交
43 坪 / 64 萬
2025/9/24
1拍 不點交
43.4 坪 / 67 萬
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1拍 不點交
55.7 坪 / 44.8 萬
2025/9/24
2拍 不點交
23.3 坪 / 1,087.2 萬
2025/9/24
3拍 部分點交
26.1 坪 / 1,840 萬
2025/9/22
3拍 不點交
13.9 坪 / 19.2 萬
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15拍 點交
44.5 坪 / 168 萬

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