士林金拍 114士金職四106
臺北市南港區麗山段二小段533地號
特拍
不點交
待拍
216.1萬
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- 2025/9/15 更新
拍賣日期：
2025/10/1 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
216.1萬
保證金：
43.3萬
總坪數：
281.3坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
281.3 坪
總現值：
418.4 萬
拍後增值：
202.3 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 南港區 麗山段二小段
533地號，面積 5,579 m2，持分 1/6，216.1 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/6/18，總底價 422萬，保證金 85萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2025/7/9，總底價 337.6萬，保證金 67.6萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2025/7/30，總底價 270.1萬，保證金 54.1萬，坪單價 1萬/坪，流標
應買，2025/8/5~2025/11/4，總底價 270.1萬，保證金 54.1萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１３年１２月１３日現場指界時，據地政人員指出５３３地號土地位於臺北市南港區研究院路４段４８號東北側３００公尺處，為雜木林、耕地及菜園，有２間鐵皮屋及棚架占用。上開建物、棚架及作物非本件拍賣範圍，其所有權人、收取權人及占用土地之權源均不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
4.
以上不動產以出價最高者得標。
5.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺北市 南港區 麗山段二小段 533地號
5,579 m2 × (1/6) × 4,500 元 - 216.1 萬元
= 202.3萬元
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