高雄法院 113天112515
高雄市鼓山區中華一路1496號四樓之3
應買
不點交
待拍
83.2萬
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- 1 列管
- 2025/10/17 更新
拍賣日期：
2025/10/23 ~ 2026/01/22
案件種類：
公寓
總底價：
83.2萬
保證金：
16.7萬
總坪數：
6.3坪
坪單價：
13.1萬/坪
持分地坪：
1.7 坪
公告建坪：
6.3 坪
總現值：
110.1 萬
拍後增值：
39.7 萬
使用分區/類別：
特定第五種住宅區
主建坪：
6.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鼓山區 龍水段一小段
1149-3地號，面積 248 m2，持分 23/1000，70.4 萬
(特定第五種住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市鼓山區中華一路1496號四樓之3，建號 221，持分 1/2，12.8 萬
四層：41.85合計：41.85 (5層樓鋼筋混凝土造之第四層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/9，總底價 130萬，保證金 26萬，坪單價 20.5萬/坪，流標
2拍，2025/8/13，總底價 104萬，保證金 20.8萬，坪單價 16.4萬/坪，流標
2拍，2025/9/10，總底價 104萬，保證金 20.8萬，坪單價 16.4萬/坪，流標
3拍，2025/10/15，總底價 83.2萬，保證金 16.7萬，坪單價 13.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件標的於民國113年11月21日查封時，債務人之兄（亦為建物共有人）在場表示債務人 已失聯，建物現由其居住使用，並表示房屋有些微龜裂但無漏水，無須繳納管理費亦無 車位；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件標的均拍賣應有部分，拍定後不點交；建物共有人對該本件拍賣標的有優先承 購權。又如建物共有人行使優先承購權時，應連同合併拍賣之其他標的一併購買。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費，於辦理移轉時，應自行處理工程受 益費繳清事宜。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵 無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鼓山區 龍水段一小段 1149-3地號
248 m2 × (23/1000) × 193,000 元 - 70.4 萬元
= 39.7萬元
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