高雄金拍 114雄金職酉339
高雄市鼓山區南屏路863號12樓之1
2拍
點交
待拍
1,640萬
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- 3 列管
- 2025/12/8 更新
拍賣日期：
2025/12/24 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,640萬
保證金：
328萬
總坪數：
47坪
坪單價：
34.9萬/坪
持分地坪：
3.7 坪
公告建坪：
47 坪
總現值：
249.8 萬
拍後增值：
-510.2 萬
使用分區/類別：
第四種商業區
主建坪：
24.5 坪
附建坪：
3 坪
公設坪：
19.5 坪
公設比：
41.6 %
其他內容：
鋼筋混凝土/19層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鼓山區 龍中段
28-1地號，面積 5,754.7 m2，持分 213/100000，760 萬
(第四種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市鼓山區南屏路863號12樓之1，建號 4851，持分 1/1，520 萬
12層：81.11
合計：81.11 陽台6.74，雨遮3.02 (19層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鼓山區同上建物共同使用部分，建號 4882，持分 250/100000，360 萬
同上建物共同使用部分：
25841.86
合計：25841.86
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/12/3，總底價 2,050萬，保證金 410萬，坪單價 43.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
１１４年９月１７日查封時債務人配偶在場稱房屋為債務人與家人居住使用。拍定後點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源，不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。六、拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
4.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 鼓山區 龍中段 28-1地號
5,754.7 m2 × (213/100000) × 203,769 元 - 760 萬元
= -510.2萬元
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