士林金拍 114士金職九118甲
臺北市南港區麗山段四小段20地號
3拍
不點交
待拍
115.9萬
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- 2025/7/21 更新
拍賣日期：
2025/8/6 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
115.9萬
保證金：
23.2萬
總坪數：
120.4坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
120.4 坪
總現值：
179.1 萬
拍後增值：
63.2 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 南港區 麗山段四小段
20地號，面積 9,550 m2，持分 2/48，115.9 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/6/25，總底價 181萬，保證金 36.2萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2025/7/16，總底價 144.8萬，保證金 29萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
１１３年１２月２５日現場指界時，２０地號土地位於台北市南港區研究院路４段１８８號建物之西北方約２５０公尺處，雜草林木叢生，目視所及無任何建物及地上物。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
得標：本件不動產分甲、乙標分別拍賣，各標不動產均以出價最高者得標。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
5.
優先承買權：共有人有優先承買權，如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺北市 南港區 麗山段四小段 20地號
9,550 m2 × (2/48) × 4,500 元 - 115.9 萬元
= 63.2萬元
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