士林法院 113意53049二
臺北市南港區麗山段四小段61地號
應買
不點交
待拍
50萬
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- 2025/12/29 更新
拍賣日期：
2025/12/31 ~ 2026/03/30
案件種類：
土地
總底價：
50萬
保證金：
10萬
總坪數：
43坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
43 坪
總現值：
63.9 萬
拍後增值：
13.9 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺北市 南港區 麗山段四小段
61地號，面積 1,694 m2，持分 1/42，14 萬
(保護區。 )
2.
臺北市 南港區 麗山段四小段
67地號，面積 509 m2，持分 1/30，7 萬
(保護區。 )
3.
臺北市 南港區 麗山段四小段
74地號，面積 1,867 m2，持分 1/42，15 萬
(保護區。 )
4.
臺北市 南港區 麗山段四小段
75地號，面積 1,694 m2，持分 1/42，14 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/24，總底價 64萬，保證金 13萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2025/11/12，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
3拍，2025/12/24，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國113年8月13日現場查封、指界時，據地政人員指出61地號土地位於背對 臺北市南港區研究院路4段161號建物，其左前方3個電塔處之左下側，為雜木 林；67地號、74地號、75地號土地均位於背對同建物，其左前方3個電塔之左 側，均為雜木林。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
應買價額合計新台幣：500,000元。
3.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就 其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行 使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優 先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證 書。六、無抵押權登記。
土地增值 (4)
1.
臺北市 南港區 麗山段四小段 61地號
1,694 m2 × (1/42) × 4,500 元 - 14 萬元
= 4.1萬元
2.
臺北市 南港區 麗山段四小段 67地號
509 m2 × (1/30) × 4,500 元 - 7 萬元
= 0.6萬元
3.
臺北市 南港區 麗山段四小段 74地號
1,867 m2 × (1/42) × 4,500 元 - 15 萬元
= 5萬元
4.
臺北市 南港區 麗山段四小段 75地號
1,694 m2 × (1/42) × 4,500 元 - 14 萬元
= 4.1萬元
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