士林法院 113意53049三
臺北市南港區麗山段五小段132地號
1拍
不點交
待拍
67萬
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- 2025/9/3 更新
拍賣日期：
2025/9/24 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
67萬
保證金：
14萬
總坪數：
43.4坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
43.4 坪
總現值：
64.6 萬
拍後增值：
-2.4 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺北市 南港區 麗山段五小段
132地號，面積 2,025 m2，持分 1/30，32 萬
(保護區。 )
2.
臺北市 南港區 麗山段五小段
134地號，面積 718 m2，持分 1/30，12 萬
(保護區。 )
3.
臺北市 南港區 麗山段五小段
213地號，面積 2,188 m2，持分 1/42，23 萬
(保護區。 )
法院筆錄 (4)
2.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國113年8月13日現場查封、指界時，據地政人員指出132地號土地位於臺北 市南港區研究院路4段161號建物後方21公尺處，134地號土地位於面對同建物右 屋角南方約7公尺處，213地號土地位於面對同建物東南方350公尺處，均為雜木 林。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
6.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定 拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順 序。
7.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就 其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行 使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優 先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證 書。六、trial記。
8.
拍賣日期：中華民國114年9月24日第一次拍賣。（下午2時30分開始投標， 3時開標。）
土地增值 (3)
1.
臺北市 南港區 麗山段五小段 132地號
2,025 m2 × (1/30) × 4,500 元 - 32 萬元
= -1.6萬元
2.
臺北市 南港區 麗山段五小段 134地號
718 m2 × (1/30) × 4,500 元 - 12 萬元
= -1.2萬元
3.
臺北市 南港區 麗山段五小段 213地號
2,188 m2 × (1/42) × 4,500 元 - 23 萬元
= 0.4萬元
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