臺中金拍 114中金職日111
台中市太平區新平路三段258巷2號
3拍
部分點交
待拍
1,126.5萬
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- 2025/7/21 更新
拍賣日期：
2025/8/6 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
1,126.5萬
保證金：
337.9萬
總坪數：
65.6坪
坪單價：
17.2萬/坪
持分地坪：
41.4 坪
公告建坪：
65.6 坪
總現值：
411.9 萬
拍後增值：
-649.9 萬
使用分區/類別：
道路地
主建坪：
34.3 坪
增建坪：
31.3 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 太平區 新坪段
851地號，面積 12.1 m2，持分 1/1，23.7 萬
(道路地 )
2.
臺中市 太平區 新坪段
865地號，面積 124.7 m2，持分 1/1，1,038.1 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市太平區新平路三段258巷2號，建號 657，持分 1/1，44.2 萬
1樓層：42.64
2樓層：56.24
騎樓：14.54
合計：113.42 (住家用、加強磚造、2層樓房)
2.
台中市太平區新平路三段258巷2號，建號 880，持分 1/1，20.5 萬
1樓層：33.32
2樓層：7.62
3樓層：62.62
合計：103.56
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/6/25，總底價 1,760萬，保證金 528萬，坪單價 26.8萬/坪，流標
2拍，2025/7/16，總底價 1,408萬，保證金 422.4萬，坪單價 21.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本院查封時，地政人員稱，８５１地號係該建物前之道路。債務人在場稱，拍賣建物為債務人及家屬自住，無出租或出借情事。僅８５１地號於拍定後不點交，其餘土地及建物均於拍定後點交。
2.
拍賣之不動產均有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
3.
８８０建號建物為未登記建物，拍定人不得持權利移轉證書辦理建物所有權第一次登記。若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。六、本件拍賣土地、建物以現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積與拍賣公告不符請求增減價金。
4.
本建拍賣建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其它足以影響交易之特殊情事等事項，於使用情形欄載明，如使用情形未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式〈不含委託專業檢查單位鑑定〉予以調查後，尚未發現有上開情事。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式調查，仍難保證決無上情，此部分請應買人斟酌注意。
5.
本建拍賣建物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
6.
投標人應攜帶國民身分證正本、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀、委任人之身分證明文件、受任人之身分證正本、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第二十條第一項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
7.
土地使用分區：８５１地號土地為都市計畫道路用地（劃設應徵收之公共設施保留地），８６５
土地增值 (2)
1.
臺中市 太平區 新坪段 851地號
12.1 m2 × (1/1) × 30,100 元 - 23.7 萬元
= 12.8萬元
2.
臺中市 太平區 新坪段 865地號
124.7 m2 × (1/1) × 30,100 元 - 1,038.1 萬元
= -662.7萬元
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