臺中法院 114助五1001
臺中市北屯區青田段844地號
特拍
不點交
待拍
71.8萬
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- 2026/2/4 更新
拍賣日期：
2026/3/5 週四 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
71.8萬
保證金：
21.6萬
總坪數：
5.1坪
坪單價：
14.1萬/坪
持分地坪：
5.1 坪
總現值：
55 萬
拍後增值：
-16.8 萬
使用分區/類別：
學校用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 北屯區 青田段
844地號，面積 23 m2，持分 48/2300，2.6 萬
(學校用地 )
2.
臺中市 北屯區 青田段
845地號，面積 167 m2，持分 1630/16700，69.2 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/13，總底價 140萬，保證金 42萬，坪單價 27.6萬/坪，流標
2拍，2025/12/18，總底價 112萬，保證金 33.6萬，坪單價 22.1萬/坪，流標
應買，2026/1/15~2026/4/14，總底價 89.6萬，保證金 26.9萬，坪單價 17.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
詳如備註所示
2.
拍賣土地未設定他項權利，限制登記於拍定後塗銷。
3.
拍賣土地編號1查封時，部分為雜木林，部分為空地。編號2查封時為空地，但是否包含右側之水溝需鑑界。又本件係拍賣土地應有部分，無分管 契約，拍定後不點交，共有人有優先承買權。
4.
拍賣土地使用分區分別為文中用地及道路用地，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
臺中市 北屯區 青田段 844地號
23 m2 × (48/2300) × 44,799 元 - 2.6 萬元
= -0.4萬元
2.
臺中市 北屯區 青田段 845地號
167 m2 × (1630/16700) × 32,400 元 - 69.2 萬元
= -16.4萬元
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