臺中法院 114五16054
台中市太平區新吉路58號
1拍
不點交
待拍
3,600萬
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- 2 列管
- 2026/2/10 更新
拍賣日期：
2026/3/19 週四 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
3,600萬
保證金：
1,080萬
總坪數：
42.8坪
坪單價：
84.1萬/坪
持分地坪：
29.3 坪
公告建坪：
42.8 坪
總現值：
293.2 萬
拍後增值：
-1,706.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
42.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 太平區 樹孝段
1397地號，面積 48 m2，持分 11389/100000，150 萬
(住宅區 )
2.
臺中市 太平區 樹孝段
1400地號，面積 801.7 m2，持分 11389/100000，1,850 萬
(住宅區 )
建物 (3)
1.
台中市太平區新吉路58號，建號 3852，持分 1/1，1,150 萬
一層：67.63合計：67.63 (店舖、鋼筋混凝土造、七層樓房)
2.
台中市太平區新吉路56號，建號 3856，持分 2/22，20 萬
一層：68.21合計：68.21 (管委會使用空間、鋼筋混凝土造、七層樓房)
3.
台中市太平區新吉路58號，建號 4000，持分 1/1，430 萬
第一層夾層：67.63合計：67.63
法院筆錄 (5)
2.
詳如備註所示。
4.
拍賣建物如有共同使用部分，而無分管契約者，縱主建物拍賣條件為點交，共同使用部分 拍定後仍不點交。
5.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
6.
拍賣建物編號
7.
3之稅籍為新吉路58號，但包含新吉路58號及58之1號，均出租他人，租期及租金不明，拍定後不點交。拍賣建物編號2為社區大庭管理室，拍定後不點交。
土地增值 (2)
1.
臺中市 太平區 樹孝段 1397地號
48 m2 × (11389/100000) × 30,300 元 - 150 萬元
= -133.4萬元
2.
臺中市 太平區 樹孝段 1400地號
801.7 m2 × (11389/100000) × 30,300 元 - 1,850 萬元
= -1,573.4萬元
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