桃園法院 113玄129563丙
桃園市桃園區和平段366-3地號
1拍
不點交
待拍
146萬
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- 2025/6/12 更新
拍賣日期：
2025/7/10 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
146萬
保證金：
29.2萬
總坪數：
2.1坪
坪單價：
70.4萬/坪
持分地坪：
2.1 坪
總現值：
61.2 萬
拍後增值：
-84.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
桃園市 桃園區 和平段
366-3地號，面積 26 m2，持分 1/7，80 萬
(住宅區 )
2.
桃園市 桃園區 和平段
366-2地號，面積 11 m2，持分 1/7，34 萬
(住宅區 )
3.
桃園市 桃園區 和平段
366-1地號，面積 11 m2，持分 1/7，32 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (6)
2.
拍賣之土地據地政人員指界稱366-3地號部分為雜草地，部分為敬二街旁鐵皮建 物占用；366-2地號為雜草地；366-1地號為雜草地，未臨路，又本件均係拍賣 應有部分，拍定後均不點交。
6.
本件標的物分甲、乙、丙標分別拍賣，而各標內之土地應分別標價合併計 價，各該總價應達底價，以總價最高者得標。如其中一標賣得之價金，足以清 償強制執行之債權、土地增值稅、房屋稅、地價稅及債務人應負擔之費用時， 其餘各標雖達底價，亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷。
7.
本件係拍賣土地所有權之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買 權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。共有人主張優 先承買時，僅得對其有共有權之不動產合併為主張，不得選擇其中部分不動 產，經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產，請應買人注意。 六、土地如有建物占用，該建物非在拍賣範圍之列，其占有使用土地法律權源 不明，且坐落面積、位置仍須由地政機關鑑界測量，始可確定，請應買人注 意，拍定後請自理，惟應注意如係基於租地建屋關係而符合土地法第104 條或 民法第426 條之2 規定者，則建物所有權人有優先承買權。
8.
拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測結果為準。如 重測結果致土地面積、位置或土地現況等與拍賣公告有所不符，債權人、債務 人、拍定人、優先承買權人、其他利害關係人等均不得以此為由，請求增減價 金或撤銷拍定。
9.
本標拍賣土地都市計畫案及土地使用分區：366-
10.
366-3為南崁地區都市 計畫（民國102年12月18日）住宅區，366-2為南崁地區都市計畫（民國112年11 月21日）住宅區；供投標人參考。（惟都市計畫案及土地之使用分區有變更之 可能，投標人投標前宜自行查詢）。
土地增值 (3)
1.
桃園市 桃園區 和平段 366-3地號
26 m2 × (1/7) × 89,200 元 - 80 萬元
= -46.9萬元
2.
桃園市 桃園區 和平段 366-2地號
11 m2 × (1/7) × 89,200 元 - 34 萬元
= -20萬元
3.
桃園市 桃園區 和平段 366-1地號
11 m2 × (1/7) × 89,200 元 - 32 萬元
= -18萬元
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