基隆法院 113助慎678乙
基隆市七堵區大華段1754-2地號
1拍
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待拍
48萬
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- 2025/6/14 更新
拍賣日期：
2025/7/9 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
48萬
保證金：
9.6萬
總坪數：
1.5坪
坪單價：
32萬/坪
持分地坪：
1.5 坪
總現值：
40.4 萬
拍後增值：
-7.6 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 七堵區 大華段
1754-2地號，面積 349 m2，持分 142/10000，48 萬
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員指界稱：1754-2地號位於南興路65號至85號間之既成道路用 地。又地政機關指界位置僅供參考，實際情形應以地政機關實地鑑界之位置為 準。本標的現況部分為道路用地，惟實際使用現況如何，是否為供公眾通行之 既成道路，或有公用地役關係存在，或是否為公共設施保留地，以上均有不 明，投標人應自行查明處理，審慎評估是否投標，本件拍定（應買、承受） 後，倘有公用地役權（通行權）之相關爭議，均應由拍定（應買、承受）人自 理，請投標人注意。
2.
他項權利設定情形（依據不動產登記謄本記載）：無。 六、另據鑑價報告記載，本件土地之使用分區為都市計畫道路用地，且為公共 設施保留地，用地取得方式為徵收，惟實際使用分區及目前使用之現況如何， 及其使用開發上是否受到相關土地法、都市計劃法、區域計畫法、民法、山坡 地保育條例及其施行細則、山坡地建築管理辦法、農業發展條例、農業用地興 建農舍辦法、都市及非都市土地使用管制規則、實施區域計畫地區建築管理辦法、國家公園法、建築法、或其他中央政府及地方政府相關法令規範之限制， 投標人應自行查明釐清，請投標人注意。
3.
本件查封物分為甲、乙標分別拍賣，債務人得到場指定拍定之標的物，否 則由本院逕依職權決定拍賣，如其中一宗賣得價金足以清償強制執行之債權 額、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，他宗雖達底價，亦不為拍定，縱已 拍定亦可撤銷拍定，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
基隆市 七堵區 大華段 1754-2地號
349 m2 × (142/10000) × 81,600 元 - 48 萬元
= -7.6萬元
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