基隆法院 113誠38700
基隆市七堵區福二街97之1號
特拍
點交
待拍
421.2萬
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- 2026/6/1 更新
拍賣日期：
2026/6/23 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
421.2萬
保證金：
84.3萬
總坪數：
27.4坪
坪單價：
15.4萬/坪
持分地坪：
10.5 坪
公告建坪：
27.4 坪
總現值：
196.5 萬
拍後增值：
-178.5 萬
使用分區/類別：
主建坪：
27.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
基隆市 七堵區 五堵段五堵北小段
856地號，面積 342 m2，持分 236/10000，87.3 萬
2.
基隆市 七堵區 五堵段五堵北小段
857地號，面積 264 m2，持分 236/10000，67.6 萬
3.
基隆市 七堵區 五堵段五堵北小段
858地號，面積 408 m2，持分 236/10000，104.5 萬
4.
基隆市 七堵區 五堵段五堵北小段
859地號，面積 453 m2，持分 236/10000，115.6 萬
建物 (1)
1.
基隆市七堵區福二街97之1號，建號 1628，持分 1/1，46.2 萬
2層：90.52合計：90.52 (4層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/1/13，總底價 685萬，保證金 137萬，坪單價 25萬/坪，流標
2拍，2026/2/10，總底價 582.3萬，保證金 116.5萬，坪單價 21.3萬/坪，流標
3拍，2026/3/10，總底價 495.2萬，保證金 99.1萬，坪單價 18.1萬/坪，流標
應買，2026/3/20~2026/6/19，總底價 495.2萬，保證金 99.1萬，坪單價 18.1萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
他項權利設定情形： 1.向基隆市農會設定最高限額抵押權擔保債權總金額新臺幣360萬元。
土地增值 (4)
1.
基隆市 七堵區 五堵段五堵北小段 856地號
342 m2 × (236/10000) × 56,500 元 - 87.3 萬元
= -41.7萬元
2.
基隆市 七堵區 五堵段五堵北小段 857地號
264 m2 × (236/10000) × 56,500 元 - 67.6 萬元
= -32.4萬元
3.
基隆市 七堵區 五堵段五堵北小段 858地號
408 m2 × (236/10000) × 56,500 元 - 104.5 萬元
= -50.1萬元
4.
基隆市 七堵區 五堵段五堵北小段 859地號
453 m2 × (236/10000) × 57,300 元 - 115.6 萬元
= -54.3萬元
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