士林法院 114慎73745
新北市汐止區大同路三段621號6樓之7
3拍
部分點交
待拍
356萬
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- 1 列管
- 2026/6/8 更新
拍賣日期：
2026/7/6 週一 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
356萬
保證金：
72萬
總坪數：
18坪
坪單價：
19.7萬/坪
持分地坪：
2.3 坪
公告建坪：
18 坪
總現值：
50.8 萬
拍後增值：
-157.2 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
16.8 坪
附建坪：
1.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/32層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 保長段
995地號，面積 13,026 m2，持分 58/100000，208 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市汐止區大同路三段621號6樓之7，建號 3372，持分 1/1，148 萬
第6樓層：55.49合計：55.49 陽台4.15平方公尺 (鋼筋混凝土造32層樓房)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/3/9，總底價 555萬，保證金 111萬，坪單價 30.8萬/坪，流標
2拍，2026/4/13，總底價 444萬，保證金 89萬，坪單價 24.6萬/坪，停拍
3拍，2026/5/25，總底價 356萬，保證金 72萬，坪單價 19.7萬/坪，流標
停拍，2026/4/29，停拍
停拍，2026/5/27，停拍
法院筆錄 (3)
1.
一第三人太○洋租賃股份有限公司及林○○雀就3372建號建物之租賃關係業據本院命令終止， 除前開命令經撤銷或廢棄確定外，則拍定後點交，倘該命令業經撤銷或廢棄確定，仍不點交。 二債權人於民國114年9月18日陳報稱經其向社區管理中心查得建物係由債務人法定代理人鄭○ 源及其堂兄弟鄭○興居住，無停車位。新北市政府警察局汐止分局則於114年9月30日函復建物 目前為第三人林○○雀基於租賃權居住使用，租賃期間自114年6月25日至124年6月25日，而依 該函檢附之租賃契約影本，承租人記載為太○洋租賃股份有限公司及林○○雀，租期則記載自1 06年8月10日起20年。前開租賃關係業經本院115年4月29日核發終止租賃關係命令，尚未確定。 惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問 題。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
3.
拍賣日期：中華民國115年7月6日第3次拍賣(下午2時30分開始投標，3時開標)。
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 保長段 995地號
13,026 m2 × (58/100000) × 67,300 元 - 208 萬元
= -157.2萬元
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